爸媽贈(zèng)予房子協(xié)議書

爸媽贈(zèng)予房子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等]。二、贈(zèng)予的意思表示及目的甲方基于對(duì)乙方的親情及關(guān)愛(ài)，自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予乙方，希望乙方能妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，為乙方提供穩(wěn)定的居住環(huán)境或?qū)崿F(xiàn)其他生活、經(jīng)濟(jì)目的。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，甲方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際需要合理使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房產(chǎn)設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、資料，并在辦理手續(xù)時(shí)及時(shí)提供給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)占有、使用和收益該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，不得對(duì)房產(chǎn)造成實(shí)質(zhì)性損害。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在甲方需要合理使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)給予必要的配合和便利。如遇房產(chǎn)相關(guān)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受到影響，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并共同協(xié)商解決方案。四、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，同時(shí)將房產(chǎn)騰空交付乙方占有使用，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，對(duì)于房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題或需要維修、整改的事項(xiàng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理完畢。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的全部材料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或未合理使用、維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值[x]%的違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章