耕地承包轉讓協(xié)議書

耕地承包轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法享有某塊耕地的承包經營權，現(xiàn)甲方愿意將該耕地承包經營權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就耕地承包轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.耕地位置：該耕地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經雙方測量確認，該耕地面積為[x]畝。3.土地用途：該耕地僅限用于農業(yè)生產經營活動，包括但不限于種植糧食作物、蔬菜、水果等農作物。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。二、轉讓期限1.本協(xié)議項下的耕地承包經營權轉讓期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)承包經營該耕地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權。雙方應另行協(xié)商簽訂新的承包轉讓協(xié)議。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的耕地承包經營權轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關土地承包經營權變更登記手續(xù)后[x]日內，支付剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用耕地。在轉讓期限內，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權獲得相應的土地補償款，但乙方因改善土地條件等投入所產生的青苗補償、地上附著物補償?shù)葰w乙方所有。2.義務保證對轉讓的耕地擁有合法的承包經營權，且該承包經營權不存在任何權屬爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與該耕地承包經營權轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向發(fā)包方提交轉讓申請、協(xié)助辦理變更登記等，所產生的費用由[承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該耕地的實際情況，包括但不限于土地肥力、水源狀況、有無病蟲害歷史等。在轉讓期限內，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉讓期限內依法享有該耕地的承包經營權，并自主組織農業(yè)生產經營活動。有權對該耕地進行合理的開發(fā)利用和改良，但不得破壞土地的農業(yè)用途和生態(tài)環(huán)境。在轉讓期限內，如遇國家征收、征用該耕地，乙方有權獲得因乙方改善土地條件等投入所產生的青苗補償、地上附著物補償?shù)取?.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉讓價款。按照本協(xié)議約定的土地用途使用耕地，不得擅自改變用途或用于非農業(yè)建設。如需進行農業(yè)設施建設，應符合相關法律法規(guī)和政策要求，并事先告知甲方。保護耕地的生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農藥等農業(yè)投入品，不得造成土地污染和地力下降。在轉讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照現(xiàn)狀將耕地交還給甲方。如有乙方投資建設的農業(yè)設施，雙方應另行協(xié)商處理；如協(xié)商不成，乙方應在甲方要求的合理期限內拆除，恢復土地原狀。五、土地交付與接收1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，將該耕地交付給乙方。交付時，雙方應共同對耕地現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.乙方應在收到甲方交付的耕地后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)耕地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在收到耕地后的[x]日內書面通知甲方，甲方應負責在[x]日內進行整改或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常行使耕地承包經營權或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該耕地所支付的費用、乙方因無法經營造成的直接經濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途使用耕地或擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回耕地承包經營權，乙方已支付的轉讓價款不予退還，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方因改變土地用途所造成的一切損失由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，發(fā)包方備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日