茶葉冷庫轉讓協(xié)議書

茶葉冷庫轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[茶葉冷庫具體地址]的茶葉冷庫一座（以下簡稱"該冷庫"），現(xiàn)甲方有意將該冷庫轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就茶葉冷庫轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.冷庫基本情況該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米，冷庫主體結構為[具體結構類型]，庫體保溫材料采用[保溫材料名稱]，保溫性能良好，制冷系統(tǒng)采用[制冷設備品牌及型號]，制冷能力滿足日常茶葉存儲需求。冷庫內部設有貨架[x]組，可用于存放茶葉的托盤位[x]個，具備完善的通風、防潮、防蟲等設施。2.附屬設施冷庫配套有裝卸平臺一座，面積為[x]平方米，配備[裝卸設備名稱及型號]裝卸設備，方便茶葉的進出庫裝卸作業(yè)。同時，冷庫還設有配電室，配備有[電力設備規(guī)格及參數(shù)]電力設備，以保障冷庫制冷系統(tǒng)及其他設備的正常運行。此外，冷庫周邊有[x]平方米的空地，可用于茶葉臨時堆放及車輛停放。3.茶葉存儲相關資質該冷庫已取得相關部門頒發(fā)的食品存儲經(jīng)營許可證，可合法用于茶葉等食品的存儲，具備完善的消防、環(huán)保等安全設施及手續(xù)，符合茶葉存儲的各項國家標準和行業(yè)規(guī)范。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該茶葉冷庫的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含冷庫主體、附屬設施、設備以及相關資質等全部轉讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成冷庫產(chǎn)權變更登記手續(xù)及設備交接手續(xù)后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證所轉讓的茶葉冷庫產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件及其他證明冷庫合法合規(guī)運營的文件資料。負責在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，將冷庫內的所有茶葉騰空，并清理干凈冷庫及周邊場地，確保交付給乙方時符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理冷庫的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調，產(chǎn)生的相關費用由[方]承擔。在冷庫交付前，負責處理冷庫所涉及的水電費、物業(yè)費等所有費用的結算，確保交付后乙方無需承擔任何歷史欠費。向乙方如實告知冷庫的使用狀況、設備運行情況及存在的問題等信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的茶葉冷庫及相關資料。有權在接收冷庫后，按照自身經(jīng)營需求對冷庫進行合理使用和改造，但不得違反相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收冷庫后，承擔冷庫的日常維護、保養(yǎng)、運營管理等費用，包括但不限于水電費、設備維修保養(yǎng)費、物業(yè)費等，并按照相關規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營。在辦理冷庫產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需文件資料，并按照相關部門要求履行各項手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的冷庫轉讓給第三方。四、冷庫交付1.交付時間甲方應在乙方支付定金后的[x]個工作日內，將符合本協(xié)議約定的茶葉冷庫交付給乙方。2.交付標準冷庫交付時，應保持冷庫主體結構、制冷系統(tǒng)、貨架、裝卸平臺、配電室等附屬設施及設備完好無損，能夠正常運行使用。冷庫內部應清潔衛(wèi)生，無雜物、異味，通風、防潮、防蟲等設施正常有效。同時，甲方應向乙方提供冷庫的設備操作手冊、維護保養(yǎng)記錄等相關資料。3.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收，簽署《冷庫交付確認書》。確認書應詳細記錄冷庫交付時的各項狀況，包括冷庫設施設備的運行情況、資料交接情況等。自交付確認書簽署之日起，冷庫的風險責任即轉移至乙方。五、產(chǎn)權變更登記1.辦理時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，啟動冷庫產(chǎn)權變更登記手續(xù)，并在乙方支付全部轉讓款后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權變更登記至乙方名下。2.辦理費用辦理冷庫產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付冷庫，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉讓的冷庫存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的冷庫轉讓給第三方，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，收回冷庫，乙方已支付的轉讓款不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：___