多人合伙建房協(xié)議書

多人合伙建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方及其他合伙人有意共同出資、合作建房，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合伙建房標的物及服務(wù)具體描述1.土地情況本合伙建房所涉土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃計劃建造[房屋層數(shù)]層的住宅（或其他用途房屋），總建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，并經(jīng)相關(guān)部門審批通過。房屋戶型設(shè)計如下：[戶型1詳細描述，包括房間布局、面積等][戶型2詳細描述，包括房間布局、面積等]......3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)道路、綠化、停車位等設(shè)施。停車位規(guī)劃如下：地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。建設(shè)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)用房，用于未來物業(yè)管理使用。4.建房服務(wù)內(nèi)容由各方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進行房屋建設(shè)，負責(zé)從基礎(chǔ)工程到主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等全部工程施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。負責(zé)辦理建房過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保建房活動合法合規(guī)進行。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙建房項目的進展情況，查閱相關(guān)賬目及文件資料。按照本協(xié)議約定，享有分配建成房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，按時足額繳納出資款。協(xié)助其他合伙人辦理建房過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守合伙建房的各項規(guī)章制度，積極參與合伙事務(wù)的決策和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解項目進展、查閱資料及享有房屋分配權(quán)益。對合伙建房過程中的重大事項有參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)履行出資義務(wù)，確保出資及時、足額到位。配合其他合伙人做好建房過程中的各項工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。保守合伙建房項目的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，不得向無關(guān)第三方泄露。（三）其他合伙人權(quán)利義務(wù)（如有其他合伙人，依次羅列）[合伙人姓名]：1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行情況，對不合理的支出提出異議。按照約定比例獲得房屋分配或其他經(jīng)濟利益。2.義務(wù)依約履行出資責(zé)任，保障項目資金需求。積極參與項目管理和決策，為項目順利推進貢獻力量。三、出資方式及比例1.出資方式各方以貨幣形式出資，出資款應(yīng)存入共同指定的銀行賬戶。2.出資比例甲方出資比例為[x]%，應(yīng)出資人民幣[x]元。乙方出資比例為[x]%，應(yīng)出資人民幣[x]元。其他合伙人（如有）：[合伙人姓名1]出資比例為[x]%，應(yīng)出資人民幣[x]元。......3.出資時間本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，各方應(yīng)完成首次出資，首次出資額為各自應(yīng)出資額的[x]%。后續(xù)出資根據(jù)建房進度及資金需求，由各方協(xié)商確定具體出資時間，但每次出資應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)完成。四、建房資金管理1.設(shè)立共管賬戶各方共同設(shè)立建房資金共管賬戶，賬戶名稱為[共管賬戶具體名稱]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。2.資金使用審批建房資金的使用應(yīng)遵循合理、必要、透明的原則。所有資金支出需經(jīng)各方共同簽字確認后方可從共管賬戶支付。對于金額較大的支出（具體金額標準由各方協(xié)商確定，如超過[x]元），應(yīng)提前召開合伙人會議進行討論和決策。3.賬目管理委托專業(yè)的財務(wù)人員或會計事務(wù)所對建房資金進行核算和管理，定期（每月/每季度）向各方提供財務(wù)報表，詳細說明資金收支情況。各方有權(quán)隨時查閱共管賬戶的賬目明細及相關(guān)憑證。五、建房工程管理1.施工單位選擇由各方共同協(xié)商選定具有良好信譽和資質(zhì)的建筑施工單位。施工單位應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的[相關(guān)資質(zhì)等級，如建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)]，且近[x]年內(nèi)無重大工程質(zhì)量和安全事故記錄。簽訂施工合同時，應(yīng)明確施工單位的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標準、工期要求、工程款支付方式等條款。2.工程質(zhì)量監(jiān)督成立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，由各方合伙人代表組成，定期對施工現(xiàn)場進行檢查，監(jiān)督施工單位按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求施工單位整改，整改不達標的，有權(quán)要求其返工或采取其他補救措施，由此產(chǎn)生的費用由施工單位承擔(dān)。3.工期管理施工單位應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給各方備案。各方有權(quán)監(jiān)督施工進度，確保工程按時完工。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，施工單位應(yīng)及時通知各方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤的責(zé)任及解決辦法由各方協(xié)商確定。六、房屋分配1.分配原則按照各方的出資比例進行房屋分配。具體分配方案如下：甲方可分得建筑面積為[x]平方米的房屋，具體樓層和房號為[詳細說明]。乙方可分得建筑面積為[x]平方米的房屋，具體樓層和房號為[詳細說明]。其他合伙人（如有）：[合伙人姓名1]可分得建筑面積為[x]平方米的房屋，具體樓層和房號為[詳細說明]。......2.分配時間房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，進行房屋分配。各方應(yīng)簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自分得房屋的具體情況。3.產(chǎn)權(quán)辦理由合伙項目統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照各方房屋建筑面積比例分擔(dān)。各方應(yīng)積極配合提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利辦理至各自名下。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[x]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給其他合伙人造成的損失。2.建房工程違約施工單位未按照施工合同約定的質(zhì)量標準和工期要求完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因施工單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給各方造成損失的，施工單位應(yīng)負責(zé)賠償。若任何一方違反本協(xié)議關(guān)于建房工程管理的約定，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋分配違約若一方違反房屋分配協(xié)議的約定，拒絕配合辦理房屋分配或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因此給其他合伙人造成的損失。4.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)進行，各方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，仲裁裁決為終局裁決，對各方均具有約束力；選擇訴訟的，以人民法院的生效判決為準。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)各方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，經(jīng)各方協(xié)商一致后可解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定進行清算。2.通知與送達各方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方如有地址或電話變更，應(yīng)及時書面通知其他各方。本協(xié)議履行過程中的各類通知、文件等均可以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達至對方的有效送達地址。郵寄送達的，以郵件簽收記錄為準；專人送達的，以對方簽收確認的回執(zhí)為準。3.協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，