車站租賃協(xié)議書范本

車站租賃協(xié)議書范本?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車站具體地址]的車站（以下簡稱"該車站"），乙方有意租賃該車站用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.車站位置該車站位于[詳細地理位置]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。車站內設有候車大廳、售票窗口、安檢設備、行李寄存處、站臺、軌道等設施，具體布局見附件一《車站平面圖》。2.設施設備甲方應確保車站內現(xiàn)有設施設備（包括但不限于候車座椅、照明設備、通風設備、消防設備、給排水系統(tǒng)等）處于正常運行狀態(tài)，并在租賃期間負責對其進行定期維護和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。設施設備清單見附件二《設施設備清單》。乙方在租賃期間如需對車站設施設備進行合理的維修、改造或增添，應提前書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行。相關費用由乙方承擔，但乙方增添的設施設備在租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除。3.服務內容甲方應按照國家及地方相關規(guī)定，為乙方提供車站運營所需的基本服務，包括但不限于場地清潔、安保巡邏、水電供應等。乙方有權在車站內按照約定的用途開展經營活動，但應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定。乙方應自行負責其經營活動的安全、衛(wèi)生、消防等工作，并承擔相應責任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還該車站。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因國家政策調整或不可抗力因素導致成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定。在租賃期間，如遇國家建設需要征用或拆遷該車站，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務按照本合同約定向乙方交付該車站及相關設施設備，并保證其符合正常使用條件。負責車站的主體結構及公共設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與車站經營相關的手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。為乙方提供必要的便利條件，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該車站及相關設施設備，開展約定的經營活動。在租賃期間，乙方對車站內的設施設備享有使用權，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照國家法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定開展經營活動，不得從事違法違規(guī)行為。負責車站內乙方經營區(qū)域的設施設備的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保其正常運行和使用安全。因乙方原因造成設施設備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。做好車站內的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持車站整潔干凈。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求如期交還該車站及相關設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或設施設備。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該車站或交付的車站不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用車站設施設備的，甲方應及時進行維修、保養(yǎng)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方經營活動受到嚴重影響的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變車站用途或對設施設備進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，收回車站，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方的違法違規(guī)行為致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，收回車站，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還該車站及相關設施設備，每逾期一天，應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回車站，并自行處置乙方留存的物品及設施設備，由此產生的費用由乙方承擔。同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_