房屋定金買賣協(xié)議書

房屋定金買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述車庫/車位的位置、面積等信息]。房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等，并對(duì)裝修內(nèi)容進(jìn)行簡要描述，如地面材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)/出租狀態(tài)（如有出租，請(qǐng)注明租賃期限、租金支付情況等）。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況（包括但不限于家具、家電等）：[詳細(xì)羅列設(shè)施設(shè)備清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)狀況符合交易條件。在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)（法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、如實(shí)告知房屋情況、按時(shí)交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及購房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及購房所需的相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、過戶等手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如無異議，視為認(rèn)可房屋交付狀態(tài)。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱、賬號(hào)、賬戶名]。2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.若乙方履行本協(xié)議約定，定金可抵作購房款的一部分；若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付方式及時(shí)間雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定支付購房款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款或與甲方協(xié)商其他解決方案。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用；水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清；房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的清單進(jìn)行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，增加部分由甲方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金或購房款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方中途反悔，拒絕購買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____