父母買(mǎi)房公證協(xié)議書(shū)

父母買(mǎi)房公證協(xié)議書(shū)?甲方（父母方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________住址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（子女方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________住址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方在父母購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于______________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋用途為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（如毛坯房、已裝修等），附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照自己的意愿選擇房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)格、交易對(duì)象等。對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽字等。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)文件、憑證等資料，并在需要時(shí)及時(shí)向乙方提供。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)情況，包括購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況、產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度等。在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的裝修、使用等提出合理建議。2.義務(wù)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，配合甲方簽字確認(rèn)相關(guān)文件。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)，不得干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處置。如因乙方原因?qū)е录追皆诜慨a(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或后續(xù)手續(xù)辦理過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式為_(kāi)_____（如一次性付款、分期付款、銀行貸款等）。具體支付安排如下：若為一次性付款，甲方應(yīng)在______年______月______日前將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付至______（收款賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)、戶(hù)名等）。若為分期付款，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：首付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），于______年______月______日前支付至上述收款賬戶(hù)。第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），于______年______月______日前支付。......（依次列舉各期付款金額和時(shí)間）若為銀行貸款，甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)還款，并確保按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如提供收入證明等。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供必要的文件和資料，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下后，如甲方?jīng)Q定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方或其他第三人，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。五、房產(chǎn)使用與收益1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，由甲方自行決定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。甲方有權(quán)自主收取房產(chǎn)出租產(chǎn)生的租金收益等。2.若甲方將房產(chǎn)出租，應(yīng)與承租人簽訂合法有效的租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)出租情況告知乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或因乙方原因?qū)е录追皆诜慨a(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或后續(xù)手續(xù)辦理過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__