廠房合伙使用協(xié)議書(shū)

廠房合伙使用協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合伙使用廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物及服務(wù)描述1.廠房位置及面積雙方合伙使用的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該廠房包括[列舉廠房?jī)?nèi)的主要區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等]，具備[描述廠房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.使用目的雙方合伙使用該廠房的目的是為了開(kāi)展[詳細(xì)說(shuō)明合伙經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，例如生產(chǎn)加工某種產(chǎn)品、進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房的相應(yīng)區(qū)域。對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。按照協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本協(xié)議關(guān)于廠房使用和合伙經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)維護(hù)其使用區(qū)域內(nèi)的廠房設(shè)施設(shè)備，如因自身原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方共同管理廠房，配合乙方開(kāi)展與合伙經(jīng)營(yíng)相關(guān)的工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房的相應(yīng)區(qū)域。對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)進(jìn)行管理和決策，但應(yīng)遵循本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。按照協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與合伙經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。制定和執(zhí)行合伙經(jīng)營(yíng)的規(guī)章制度，保障廠房的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展。負(fù)責(zé)整體廠房的安全管理工作，包括但不限于定期檢查消防設(shè)施、維護(hù)水電安全等，如因管理不善導(dǎo)致的安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方通報(bào)合伙經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。三、費(fèi)用分擔(dān)1.租金及相關(guān)費(fèi)用雙方按照各自使用廠房的面積比例分擔(dān)廠房租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，廠房總面積為[x]平方米，每月租金共計(jì)[x]元。甲方使用面積為[x]平方米，每月應(yīng)承擔(dān)租金[x]元；乙方使用面積為[x]平方米，每月應(yīng)承擔(dān)租金[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至指定賬戶]。除租金外，與廠房使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，雙方也按照上述面積比例分擔(dān)。2.維修費(fèi)用廠房設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由各自使用區(qū)域的使用方承擔(dān)。但對(duì)于涉及整個(gè)廠房的重大維修項(xiàng)目，如屋頂修繕、主體結(jié)構(gòu)維修等，所需費(fèi)用由雙方按照面積比例共同分擔(dān)。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每[具體時(shí)間段，如季度或年度]進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算完成后[具體日期]內(nèi)支付至雙方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)如合伙經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照上述利潤(rùn)分配比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式與利潤(rùn)分配相同，在每[具體時(shí)間段]結(jié)算后，各自承擔(dān)相應(yīng)比例的虧損金額。五、廠房使用與管理1.使用區(qū)域劃分雙方根據(jù)各自的業(yè)務(wù)需求，協(xié)商確定在廠房?jī)?nèi)的具體使用區(qū)域劃分。劃分結(jié)果以書(shū)面形式記錄，并作為本協(xié)議的附件。在使用過(guò)程中，如需調(diào)整使用區(qū)域，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.共同管理事項(xiàng)雙方共同制定廠房的使用規(guī)則，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生要求、設(shè)備使用規(guī)范等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。對(duì)于廠房的重大改造、裝修等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由雙方按照面積比例分擔(dān)。定期召開(kāi)合伙經(jīng)營(yíng)會(huì)議，討論和決策與廠房使用、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重要事項(xiàng)，會(huì)議由雙方輪流主持。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用、履行義務(wù)或擅自改變廠房使用用途，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未支付費(fèi)用或違約行為涉及金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用、履行義務(wù)或違反廠房使用規(guī)則、擅自改變廠房使用用途等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)同甲方違約情形。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露合伙經(jīng)營(yíng)的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因協(xié)議解除而遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________