城鄉(xiāng)房屋互換協(xié)議書

城鄉(xiāng)房屋互換協(xié)議書?甲方（出換方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承換方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就城鄉(xiāng)房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、地下室、車庫、太陽能熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、地窖、雜物間、電視、洗衣機(jī)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時履行房屋互換及相關(guān)義務(wù)。對互換后的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，同時協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方查驗房屋現(xiàn)狀等。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行房屋互換及相關(guān)義務(wù)。對互換后的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方，同時協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助甲方查驗房屋現(xiàn)狀等。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。三、房屋交付與驗收（一）交付時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)相互交付房屋。（二）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應(yīng)制作房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行處理，如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е碌念~外費用，由該方自行承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。如一方因特殊原因無法親自辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)書面委托另一方代為辦理，受托人應(yīng)按照委托人的意愿及本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、鑒定費等合理費用，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的律師費、訴訟費、鑒定費等合理費用，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自行終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：________________