房屋房頂漏水協(xié)議書

房屋房頂漏水協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋詳細地址]的房屋房頂出現(xiàn)漏水問題，乙方具備專業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋房頂漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房頂漏水情況主要表現(xiàn)為：[詳細描述房頂漏水的具體位置、范圍、漏水程度等情況，如房頂客廳上方約5平方米區(qū)域出現(xiàn)明顯水漬，每逢雨天有水滴落下等]。2.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負責對上述房屋房頂進行全面檢查，確定漏水原因，并采取有效的維修措施進行修復(fù)，確保房頂不再漏水。維修工作包括但不限于清理房頂雜物、修補破損防水層、重新鋪設(shè)防水卷材、對相關(guān)部位進行密封處理等，具體維修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可。維修過程中，乙方應(yīng)使用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)防水材料和相關(guān)配件，確保維修質(zhì)量。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時返工整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，開展維修工作。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的準備工作，如清理房頂周邊物品、提供必要的施工便利等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，應(yīng)允許乙方正常進入房屋進行維修作業(yè)，不得無故干擾乙方工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任，并順延維修期限。根據(jù)實際維修情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供維修所需的水電等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的維修標準和要求，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修計劃和施工方案，經(jīng)甲方書面認可后嚴格按照方案實施維修工作。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況和維修結(jié)果，并提供維修質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)承諾。在維修質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房頂再次漏水情況，乙方應(yīng)免費進行返工維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋房頂漏水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作增加額外工作量外，不再另行收費。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標準及方式1.驗收標準房頂維修后應(yīng)達到不漏水的標準，在正常天氣條件下，經(jīng)過連續(xù)[x]天的觀察，房頂無明顯水漬、水滴落下等漏水現(xiàn)象。維修后的房頂防水層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、起鼓等缺陷，防水卷材鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)施工規(guī)范要求。維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋維修質(zhì)量驗收標準。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收由甲乙雙方共同進行，如雙方對驗收結(jié)果有異議，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如檢測結(jié)果證明乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用和延誤的維修期限由乙方承擔；如檢測結(jié)果證明乙方維修質(zhì)量符合本協(xié)議約定，檢測費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作無法正常進行或延誤，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的費用和延誤期間的損失，乙方有權(quán)順延維修期限。如甲方在驗收過程中故意刁難或無理拒絕驗收，視為驗收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用和延誤的維修期限由乙方承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在維修質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房頂再次漏水，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)免費進行返工維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（