房屋擔(dān)保協(xié)議書(shū)范文

房屋擔(dān)保協(xié)議書(shū)范文?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為實(shí)現(xiàn)自身債務(wù)清償或其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)目的，擬向甲方提供房屋作為擔(dān)保；甲方基于對(duì)乙方所提供房屋的評(píng)估及對(duì)自身債權(quán)的保障需求，同意接受乙方提供的房屋擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。二、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍乙方在本協(xié)議簽署之日前所負(fù)的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)新產(chǎn)生的債務(wù)，在雙方約定的擔(dān)保額度范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保方式本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。乙方以其擁有合法所有權(quán)的上述房屋向甲方提供抵押擔(dān)保，確保乙方履行債務(wù)。雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。在乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房屋，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。對(duì)抵押房屋的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押房屋價(jià)值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并恢復(fù)房屋原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式接受乙方提供的房屋擔(dān)保。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，妥善保管相關(guān)證明文件。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。對(duì)抵押房屋享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，但在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押房屋。在抵押期間，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е碌盅悍课輧r(jià)值減少的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相應(yīng)的證明。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并保證對(duì)抵押房屋享有合法、無(wú)瑕疵的所有權(quán)，且該房屋未被查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行債務(wù)。負(fù)責(zé)抵押房屋的維修、保養(yǎng)，確保抵押房屋的價(jià)值不低于本協(xié)議簽訂時(shí)的價(jià)值。如因乙方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致抵押房屋價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在抵押期間，積極配合甲方對(duì)抵押房屋的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、抵押房屋的占有與使用1.在抵押期間，抵押房屋由乙方占有與使用，但乙方應(yīng)合理使用抵押房屋，不得改變其用途，不得從事任何損害抵押房屋價(jià)值或影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。2.乙方因使用抵押房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，導(dǎo)致抵押房屋被相關(guān)部門(mén)采取措施影響其價(jià)值的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行債務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償全部債務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付逾期利息、違約金等費(fèi)用。依法處置抵押房屋，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。如處置所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置所得價(jià)款超過(guò)全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照法定程序或本協(xié)議約定行使權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押房屋，甲方有權(quán)宣布乙方的債務(wù)提前到期，并要求乙方立即清償全部債務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)抵押房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押房屋價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押房屋的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托他人對(duì)抵押房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方全部債務(wù)清償之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__