父母買房夫妻協(xié)議書

父母買房夫妻協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，身份證號：[男方身份證號碼]乙方：[女方姓名]，身份證號：[女方身份證號碼]鑒于甲方父母（以下簡稱"出資方"）為甲方和乙方購買了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產(chǎn)的購房合同編號為[合同編號]，產(chǎn)權(quán)登記在[登記人姓名]名下。二、出資情況1.出資方為購買該房產(chǎn)支付的款項包括但不限于購房款、契稅、維修基金等共計人民幣[x]元。其中，首付人民幣[x]元由出資方支付，剩余購房款人民幣[x]元通過銀行貸款方式支付，貸款本息由甲方負責(zé)償還。2.出資方為裝修該房產(chǎn)支付了裝修費用人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用。2.甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因甲方逾期還款導(dǎo)致產(chǎn)生不良信用記錄或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與他人或進行其他有損乙方權(quán)益的行為。4.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得對該房產(chǎn)進行大規(guī)模改造、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用，與甲方共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方按時償還銀行貸款，如甲方未能按時償還貸款，乙方有義務(wù)督促甲方還款，并在必要時提供經(jīng)濟支持。3.乙方應(yīng)愛護該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得對該房產(chǎn)進行大規(guī)模改造、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方維護該房產(chǎn)的正常使用秩序，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方。四、房產(chǎn)的使用與處分1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式和時間安排。2.未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住目的。3.如因家庭生活需要或其他合理原因需要對該房產(chǎn)進行處分（如出售、轉(zhuǎn)讓等），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房產(chǎn)所獲得的收益，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配。五、房產(chǎn)的增值與貶值1.該房產(chǎn)因市場行情等因素導(dǎo)致的增值或貶值，雙方共同享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和風(fēng)險。2.如日后該房產(chǎn)因拆遷、征收等原因獲得補償或賠償，補償或賠償款歸雙方共同所有，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配。六、債務(wù)承擔(dān)1.因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的銀行貸款及其他債務(wù)，由甲方負責(zé)償還。如甲方未能按時償還導(dǎo)致乙方承擔(dān)連帶責(zé)任或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方全額賠償。2.除上述因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)外，如因該房產(chǎn)的使用、維護等方面產(chǎn)生的其他債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照各自使用情況及受益比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與他人或進行其他有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住目的，或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行大規(guī)模改造、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)等有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時履行義務(wù)（如償還貸款、支付費用等），每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[x]元，同時違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為維護自身權(quán)益而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日