房屋建設維修協(xié)議書

房屋建設維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行建設維修工作，乙方具備相關建設維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋建設維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，建成于[具體年份]。目前存在[詳細列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，影響房屋的正常使用和居住安全。2.建設維修內(nèi)容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位，更換損壞的防水層材料，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。墻面維修：對墻面裂縫進行修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗維修與更換：檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗進行維修加固，對于無法維修的門窗，按照甲方選定的款式和材質(zhì)進行更換，確保門窗開關靈活，隔音、隔熱效果良好。室內(nèi)水電線路改造：對室內(nèi)老化、損壞的水電線路進行全面改造，更換電線、水管，合理布局線路，確保水電使用安全，符合相關標準規(guī)范。其他維修項目：根據(jù)房屋實際情況，對[具體說明其他需要維修的項目，如地面瓷磚修補、衛(wèi)生間潔具維修等]進行維修或更換，以恢復房屋的正常使用功能。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建設維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和期限完成建設維修工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的建設維修方案。協(xié)助乙方辦理建設維修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備、施工許可證辦理等（如需）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建設維修費用。為乙方的建設維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方在房屋內(nèi)合理存放施工材料、設備等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設維修費用。在建設維修過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)其他影響施工進度和質(zhì)量的情況，有權要求甲方采取相應措施或給予合理補償。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求，組織專業(yè)人員進行房屋建設維修工作，確保建設維修質(zhì)量達到優(yōu)良水平。制定詳細的建設維修工作計劃和施工方案，提交給甲方審核，并按照甲方審核意見進行調(diào)整和實施。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關的其他用途。在建設維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。對建設維修工作進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費及時進行維修。三、建設維修費用及支付方式1.建設維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋建設維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建設維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進度款：在乙方完成屋頂維修、墻面維修、門窗維修與更換等主要建設維修項目的[x]%后，甲方向乙方支付建設維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。驗收款：房屋建設維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)量保修金：建設維修費用的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、建設維修期限1.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始組織施工，并在[x]日內(nèi)完成全部建設維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.乙方應合理安排施工進度，確保各階段建設維修工作按時完成。在施工過程中，乙方應定期向甲方匯報施工進度情況，以便甲方及時了解工程進展。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方進行的房屋建設維修工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程建設標準、規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。對于維修更換的材料和設備，應具有合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關證明文件，且符合設計要求和國家標準。2.驗收在建設維修工作完成后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括建設維修工作的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、性能等是否符合本協(xié)議約定及相關標準規(guī)范要求。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。整改期限不計入本協(xié)議約定的建設維修期限內(nèi)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建設維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開展建設維修工作或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此增加的費用和造成的損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的建設維修內(nèi)容或要求乙方超出本協(xié)議約定的范圍進行工作，應與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果支付相應的費用。否則，乙方有權拒絕執(zhí)行，由此造成的損失由甲方自行承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和期限完成建設維修工作，每逾期一日，應按照建設維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照建設維修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的建設維修工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的建設維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照建設維修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法