車間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

車間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間房產(chǎn)（以下簡稱"該車間房產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車間房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該車間房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房產(chǎn)面積：該車間房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該車間為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要附屬設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施與車間主體一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該車間房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何限制。該車間房產(chǎn)已取得[房產(chǎn)證號]、[土地證號]等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該車間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該車間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該車間房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該車間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)保證對該車間房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，并確保該車間房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該車間房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將該車間房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證該車間房產(chǎn)在交付時保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。交付前該車間房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該車間房產(chǎn)過戶過程中涉及的其他相關(guān)手續(xù)，如土地出讓手續(xù)（如有）等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該車間房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，有權(quán)獲得該車間房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在辦理該車間房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在接收該車間房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用該車間房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因需要改變該車間房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該車間房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該車間房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.交付方式：甲方應(yīng)將該車間房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并簽署書面的交付確認(rèn)書。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該車間房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時簽署相關(guān)文件。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該車間房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該車間房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車間房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日