弟兄分家房產(chǎn)協(xié)議書

弟兄分家房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就兄弟分家事宜達(dá)成如下房產(chǎn)協(xié)議書，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一位于[具體地址1]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)住宅]，建成于[建造年份1]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/繼承等]。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[地面材質(zhì)，如瓷磚]，墻面為[墻面材質(zhì)，如乳膠漆]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式，如鋁合金門窗]，設(shè)有[房間數(shù)量及功能，如三室一廳一廚兩衛(wèi)]。2.房產(chǎn)二位于[具體地址2]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如磚木結(jié)構(gòu)商鋪]，建成于[建造年份2]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/繼承等]。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[地面材質(zhì)，如木地板]，墻面為[墻面材質(zhì)，如壁紙]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式，如木質(zhì)門窗]，設(shè)有[房間數(shù)量及功能，如一室一廳一廚一衛(wèi)，附帶倉(cāng)庫(kù)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)一的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)于房產(chǎn)一相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修等，甲方享有完整的使用、處置權(quán)利。在房產(chǎn)一辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付與房產(chǎn)一相關(guān)的款項(xiàng)，包括但不限于應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償款等（如有）。甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)一的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，確保房屋正常使用。甲方不得擅自改變房產(chǎn)一的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行合理改造，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)二的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)于房產(chǎn)二相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修等，乙方享有完整的使用、處置權(quán)利。在房產(chǎn)二辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付與房產(chǎn)二相關(guān)的款項(xiàng)，包括但不限于應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償款等（如有）。乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)二的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，確保房屋正常使用。乙方不得擅自改變房產(chǎn)二的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行合理改造，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。三、房產(chǎn)分配及補(bǔ)償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)一歸甲方所有，房產(chǎn)二歸乙方所有。2.雙方確認(rèn)，因房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益的不同，互不向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)差價(jià)補(bǔ)償。3.若日后因政府征收、拆遷等原因涉及到上述房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，各自所獲得的征收補(bǔ)償、拆遷安置等利益歸各自所有，對(duì)方不得主張分配。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)一、房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)分別登記至甲方和乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照未完成變更登記手續(xù)之日起每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如一方擅自處分協(xié)議約定歸對(duì)方所有的房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益，該處分行為無(wú)效，應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_