廠房合伙承租協(xié)議書

廠房合伙承租協(xié)議書?合同雙方：甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于：甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同承租位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），以開展[合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方在合伙承租廠房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房用途：雙方合伙承租該廠房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變廠房用途。4.廠房配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。附屬設(shè)施包括[如有，列舉如倉(cāng)庫(kù)、辦公室等附屬設(shè)施情況]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廠房開展合伙經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。有權(quán)知曉廠房租賃相關(guān)信息，包括租金支付情況、租賃期限變更等。在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)涉及廠房使用和經(jīng)營(yíng)的重大事項(xiàng)享有平等的決策權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的份額向出租方支付廠房租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其使用廠房區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生維護(hù)，遵守廠房所在地的相關(guān)管理規(guī)定。協(xié)助乙方共同管理廠房，積極配合乙方開展與廠房使用相關(guān)的工作。不得擅自將其在廠房?jī)?nèi)的合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓須經(jīng)乙方書面同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廠房開展合伙經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。有權(quán)對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)事務(wù)提出意見和建議，參與重大事項(xiàng)的決策。監(jiān)督甲方在廠房使用過(guò)程中的行為，確保其遵守本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的份額向出租方支付廠房租金及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)其使用廠房區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任（如有約定）。積極與甲方溝通協(xié)作，共同維護(hù)廠房的正常使用秩序，保障合伙經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的順利開展。保守在合伙承租廠房過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他相關(guān)信息，不得向第三方泄露。租金及相關(guān)費(fèi)用支付1.租金：雙方共同承租該廠房的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶]。2.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照各自份額向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知出租方是否續(xù)租。如雙方均有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知出租方續(xù)租事宜，視為放棄續(xù)租。三、合伙經(jīng)營(yíng)管理1.決策機(jī)制：對(duì)于合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，包括但不限于廠房的改造、設(shè)備購(gòu)置、業(yè)務(wù)拓展等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自作出決定。2.財(cái)務(wù)管理：設(shè)立共同的合伙經(jīng)營(yíng)賬戶，用于核算廠房租賃及合伙經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的收支情況。雙方各自指定專人負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理，定期（每月/每季度）向?qū)Ψ教峁┴?cái)務(wù)報(bào)表，確保賬目清晰透明。所有費(fèi)用支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可報(bào)銷。3.日常管理：雙方共同負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作，包括但不限于安全檢查、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。明確各自的管理職責(zé)范圍，相互配合，共同保障廠房的正常使用和合伙經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的有序開展。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自改變廠房用途或未經(jīng)乙方書面同意將其在廠房?jī)?nèi)的合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變廠房用途或泄露甲方商業(yè)秘密等違反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議。雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е逻`反本協(xié)議約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同賠償給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：___