果醬廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

果醬廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的果醬廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，包括[列舉主要功能區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]，能滿足果醬生產(chǎn)的各項需求。2.配套設(shè)施廠房內(nèi)配備了生產(chǎn)果醬所需的一系列設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[詳細列舉設(shè)備名稱，如攪拌設(shè)備、灌裝設(shè)備、殺菌設(shè)備等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運行。同時，還具備水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的接入條件，以保障廠房的正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.廠房現(xiàn)狀目前廠房處于正常運營狀態(tài)，生產(chǎn)經(jīng)營活動有序進行，果醬產(chǎn)品在市場上具有一定的知名度和穩(wěn)定的客戶群體。廠房周邊交通便利，物流發(fā)達，有利于原材料的采購和產(chǎn)品的銷售運輸。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該果醬廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，以及與該廠房相關(guān)的一切權(quán)益，甲方不再因任何原因向乙方收取其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理廠房的過戶登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，負責(zé)妥善保管廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用狀況、存在的質(zhì)量問題等信息。在廠房交付時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供與廠房相關(guān)的一切資料文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、設(shè)備清單、維修記錄等。積極配合乙方辦理廠房的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)使用該廠房進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在廠房交付后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在辦理廠房過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。四、廠房交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，各項設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，無明顯損壞或故障。甲方應(yīng)清空廠房內(nèi)屬于甲方的物品，將廠房以干凈、整潔、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《廠房交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，作為雙方完成交付的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供與廠房相關(guān)的所有鑰匙、設(shè)備操作手冊、維護記錄等資料文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附