部份廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

部份廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有部份廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該部份廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該部份廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：該部份廠房建筑面積共計[x]平方米，其中包括[各功能區(qū)域面積詳細說明，如生產(chǎn)車間面積為[x]平方米，倉庫面積為[x]平方米等]。3.廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層。廠房內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面處理方式及材質(zhì)]，天花板為[天花板形式及材質(zhì)]等]。廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等，并分別描述其現(xiàn)狀及運行情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該部份廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完廠房過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的部份廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責提供辦理廠房過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議簽訂后至廠房交接前，妥善保管廠房及其附屬設施，不得擅自改變廠房現(xiàn)狀或損壞附屬設施。因甲方保管不善導致廠房或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知廠房的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的瑕疵等情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時間接收部份廠房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。負責辦理廠房過戶手續(xù)過程中所需的乙方應承擔的相關(guān)手續(xù)及費用。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途或進行違法違規(guī)活動。在廠房交接時，對廠房及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將部份廠房交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署廠房交接清單，清單應詳細記錄廠房及其附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)保驗收報告等。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理部份廠房的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，責任方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的部份廠房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應負責解決糾紛，確保乙方能夠順利取得廠房的完整產(chǎn)權(quán)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不