購買木房協(xié)議書范本

購買木房協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處木房，乙方有意購買該木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方木房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.木房位置：該木房位于[具體地址]。2.木房結(jié)構(gòu)及面積：木房為[具體結(jié)構(gòu)，如單層三間]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸以實際測量為準(zhǔn)。3.木房配套設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有的門窗、水電線路、取暖設(shè)備（如有）等，但不包括乙方要求甲方搬走的特定物品。二、價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該木房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金一并沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在木房交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對所售木房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該木房，且該木房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實告知木房的真實情況，包括但不限于木房的建造年份、結(jié)構(gòu)安全狀況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至木房交付前，妥善保管木房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理木房的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付木房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對木房的狀況進(jìn)行合理查驗，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議前，對木房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和實地查看，并對木房的狀況表示認(rèn)可。在木房交付后，及時接收木房，并按照協(xié)議約定使用和管理木房，不得擅自改變木房的結(jié)構(gòu)和用途。在辦理木房過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將木房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：木房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但乙方要求甲方搬走的特定物品除外。木房內(nèi)的水電應(yīng)保持正常供應(yīng)，取暖設(shè)備（如有）應(yīng)能正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在木房交付現(xiàn)場共同簽署《木房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)木房已按照本協(xié)議約定交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供木房的相關(guān)資料，如建造圖紙、購買木材的憑證等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在木房交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理木房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理木房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋交易稅、土地出讓金（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、登記費、印花稅等。3.資料提供：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料。如因一方未及時提供資料導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付木房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售木房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用木房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在木房交付后擅自改變木房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向木房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋