店面買賣協(xié)議書模板

店面買賣協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)），使用面積為[x]平方米。2.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售等]。3.店面現(xiàn)狀：店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等，具體清單見本協(xié)議附件一《店面附屬設(shè)施清單》。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該店面的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店面本身價格、附屬設(shè)施價格以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款可沖抵部分購房款。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方交付店面之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及司法查封等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理店面過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付日期前，保持店面現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），不得擅自拆除、損壞店面內(nèi)的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付店面。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在店面交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用店面，不得擅自改變店面用途。四、店面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將店面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對店面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店面交付確認(rèn)書》。交付時，店面內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議成交價格的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付店面或店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得店面產(chǎn)權(quán)或使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因購買該店面而產(chǎn)生的一切直接和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照本協(xié)議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因出售該店面而產(chǎn)生的一切直接和間接損失，包括但不限于因未能及時出售而導(dǎo)致的機(jī)會成本損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《店面附屬設(shè)施清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________