父母房屋協(xié)議書范文

父母房屋協(xié)議書范文?甲方：[父親姓名]，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]乙方：[母親姓名]，身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]丙方：[子女姓名1]，身份證號(hào)：[子女1身份證號(hào)碼]丁方：[子女姓名2]，身份證號(hào)：[子女2身份證號(hào)碼]（如有更多子女，以此類推依次列出）鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及現(xiàn)狀1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，坐落在[具體方位描述]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)、空調(diào)、熱水器等]，附屬設(shè)施現(xiàn)狀為[說明附屬設(shè)施的使用及完好情況]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。對(duì)該房屋享有共同處分權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房屋。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不存在質(zhì)量瑕疵或安全隱患。負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如遇房屋需要維修、改造等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前與丙方、丁方協(xié)商，并共同決定處理方案。（二）丙方和丁方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施。對(duì)該房屋的使用、維護(hù)等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)尊重甲方和乙方對(duì)該房屋的所有權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方和乙方維護(hù)、管理該房屋，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方。如因丙方、丁方原因造成該房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋使用與居住安排1.各方居住權(quán)益甲方和乙方有權(quán)在該房屋內(nèi)居住直至終老。在甲方和乙方居住期間，丙方和丁方應(yīng)尊重甲方和乙方的生活習(xí)慣，不得干擾其正常生活。丙方和丁方在符合本協(xié)議約定的情況下，享有合理的居住使用該房屋的權(quán)利。具體居住安排由各方協(xié)商確定，但應(yīng)提前通知其他方。2.特殊情況居住調(diào)整如甲方或乙方因健康原因需要特殊照顧，丙方和丁方應(yīng)積極協(xié)助，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整居住安排，確保甲方或乙方得到妥善照料。如丙方或丁方因工作調(diào)動(dòng)、結(jié)婚等原因需要長期居住在該房屋內(nèi)，應(yīng)提前與其他方協(xié)商，經(jīng)同意后方可入住。四、房屋維修與改造1.日常維修房屋及附屬設(shè)施的日常維修由甲方和乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋出現(xiàn)的問題進(jìn)行維修，確保居住安全和正常使用。丙方和丁方在日常使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，甲方和乙方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.重大維修與改造如遇房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、附屬設(shè)施需要進(jìn)行重大改造等情況，應(yīng)由甲方、乙方、丙方和丁方共同協(xié)商決定維修改造方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。維修改造費(fèi)用在[x]元以內(nèi)（含本數(shù)）的，由甲方和乙方共同承擔(dān)；超過[x]元的部分，由甲方、乙方、丙方和丁方按照[具體比例，如丙方承擔(dān)[x]%，丁方承擔(dān)[x]%等]的比例分擔(dān)。維修改造方案應(yīng)確保房屋質(zhì)量和安全，并符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。在實(shí)施維修改造前，應(yīng)辦理必要的審批手續(xù)。五、房屋轉(zhuǎn)讓、繼承與贈(zèng)與1.房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方、乙方、丙方和丁方一致書面同意，該房屋不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知其他方，并按照以下程序進(jìn)行：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向其他方提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓方案，包括受讓方的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。其他方在接到轉(zhuǎn)讓方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)提出書面意見。如各方對(duì)轉(zhuǎn)讓方案無異議，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。轉(zhuǎn)讓房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由各方承擔(dān)。2.房屋繼承甲方和乙方去世后，該房屋作為甲方和乙方的遺產(chǎn)，由丙方和丁方按照法定繼承程序繼承。丙方和丁方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋繼承手續(xù)，在繼承過程中如需其他方協(xié)助的，其他方應(yīng)積極配合。繼承房屋后，丙方和丁方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和居住安排。3.房屋贈(zèng)與甲方和乙方有權(quán)將該房屋贈(zèng)與丙方和丁方，但贈(zèng)與行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)贈(zèng)與手續(xù)。贈(zèng)與房屋時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提前通知其他方，并明確贈(zèng)與份額。贈(zèng)與后，受贈(zèng)方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房屋，或未經(jīng)其他方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向其他方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償其他方因此遭受的損失。2.若丙方或丁方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因故意或重大過失造成該房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向其他方支付違約金[違約金具體金額]元。如造成的損失較大，還應(yīng)賠償其他方超出修復(fù)費(fèi)用的部分。3.任何一方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或影響其他方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。4.一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合其他方行使知情權(quán)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等權(quán)利的，應(yīng)向其他方支付違約金[違約金具體金額]元，并繼續(xù)履行配合義務(wù)。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字