場地外包運(yùn)營協(xié)議書

場地外包運(yùn)營協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場地具體名稱]（以下簡稱"場地"），并希望將場地的運(yùn)營管理工作外包給乙方；乙方具備專業(yè)的場地運(yùn)營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托進(jìn)行場地外包運(yùn)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將場地外包給乙方運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：[詳細(xì)地址]2.場地面積：[具體面積]平方米3.場地用途：[注明場地主要用于何種經(jīng)營活動，如商業(yè)展覽、文化演出、體育賽事等]4.場地設(shè)施設(shè)備：場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如舞臺燈光音響設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]二、外包運(yùn)營內(nèi)容1.場地日常管理負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于場地的清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等，確保場地始終處于良好的運(yùn)營狀態(tài)。制定并執(zhí)行場地的運(yùn)營管理制度和流程，規(guī)范場地內(nèi)的經(jīng)營秩序。2.活動策劃與組織根據(jù)甲方的需求和場地的特點，策劃各類商業(yè)活動、文化活動、體育賽事等，并負(fù)責(zé)活動的組織實施，包括活動的宣傳推廣、嘉賓邀請、現(xiàn)場布置、活動執(zhí)行等。確?；顒拥捻樌M(jìn)行，保障活動的質(zhì)量和安全，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象。3.客戶服務(wù)為場地內(nèi)的客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，及時處理客戶的咨詢、投訴和建議，提高客戶滿意度。建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，對客戶信息進(jìn)行收集、整理和分析，為甲方提供客戶反饋和市場需求信息。4.市場營銷與推廣制定場地的市場營銷策略，通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高場地的知名度和影響力，吸引更多的客戶和合作伙伴。組織開展各類營銷活動，如促銷活動、會員制度推廣等，增加場地的客流量和收益。5.財務(wù)管理負(fù)責(zé)場地運(yùn)營過程中的財務(wù)管理工作，包括收入核算、成本控制、費(fèi)用報銷等，定期向甲方提供財務(wù)報表和運(yùn)營分析報告。按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，合理納稅，確保財務(wù)工作的合規(guī)性。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的場地運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解場地運(yùn)營情況，包括財務(wù)狀況、客戶反饋等信息。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供場地的相關(guān)資料和信息，包括場地的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解場地情況，順利開展運(yùn)營管理工作。協(xié)助乙方辦理場地運(yùn)營過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和幫助。按照本協(xié)議的約定，按時足額向乙方支付外包運(yùn)營費(fèi)用。尊重乙方的運(yùn)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主開展場地運(yùn)營管理工作，制定運(yùn)營計劃和方案。有權(quán)使用場地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。有權(quán)根據(jù)場地運(yùn)營情況，自主決定開展各類活動和營銷推廣活動，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得外包運(yùn)營費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，全面履行場地外包運(yùn)營管理職責(zé)，確保場地的正常運(yùn)營和安全。制定并執(zhí)行場地運(yùn)營管理制度和流程，加強(qiáng)場地的日常管理，提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的完好率和正常運(yùn)行率。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。加強(qiáng)場地的安全管理，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保場地內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議的約定，定期向甲方提供場地運(yùn)營情況報告，包括財務(wù)報表、活動總結(jié)、客戶反饋等信息，及時匯報運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。保守甲方的商業(yè)秘密和場地運(yùn)營管理過程中的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。四、外包運(yùn)營費(fèi)用及支付方式1.外包運(yùn)營費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的外包運(yùn)營費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。上述費(fèi)用包含乙方運(yùn)營管理場地所需的人員工資、辦公費(fèi)用、營銷費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括場地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的外包運(yùn)營費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時足額向乙方支付外包運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停場地運(yùn)營管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的外包運(yùn)營費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行場地運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致場地運(yùn)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因場地運(yùn)營問題導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或場地運(yùn)營管理過程中的相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________