房屋掛名管理協(xié)議書

房屋掛名管理協(xié)議書?甲方（掛名方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際管理方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意對該房屋進(jìn)行實(shí)際管理，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任與義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.附屬設(shè)施及場地該房屋所屬地塊范圍內(nèi)還包括[附屬設(shè)施及場地詳細(xì)描述，如停車位數(shù)量、綠化區(qū)域、儲物間等]，乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)對其進(jìn)行合理使用與管理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的掛名收益（如有）。甲方有權(quán)對乙方的房屋管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，但不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方在管理期間對房屋的使用具有合法依據(jù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋管理相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該房屋進(jìn)行自主管理，包括但不限于房屋的出租、轉(zhuǎn)租、修繕、維護(hù)等經(jīng)營管理活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際情況，制定合理的房屋管理策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前告知甲方。乙方有權(quán)使用該房屋的附屬設(shè)施及場地，用于與房屋管理相關(guān)的活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法、合理地管理該房屋，不得從事任何違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)資料和文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，不得擅自泄露或遺失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付掛名收益（如有），并及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋管理情況，包括但不限于房屋出租情況、收入支出情況等。在租賃關(guān)系中，乙方作為出租方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的出租人的義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，如提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋、及時(shí)維修房屋等。如因乙方原因?qū)е鲁凶馊伺c甲方發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、收益分配與支付（如有）1.收益分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，在本協(xié)議履行期間，乙方按照以下方式向甲方支付掛名收益：[具體分配方式，如每月固定支付金額或按照房屋出租收益的一定比例支付等]。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將掛名收益支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。3.收益調(diào)整如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋管理收益明顯變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整掛名收益的分配方式或金額，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，導(dǎo)致乙方無法正常管理房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常管理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)行為管理房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付掛名收益（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的掛名收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自泄露或遺失該房屋的相關(guān)資料和文件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃關(guān)系中未履行法律法規(guī)規(guī)定的出租人的義務(wù)，導(dǎo)致承租人與甲方發(fā)生糾紛并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)甲方的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，