國(guó)內(nèi)父母買房協(xié)議書

國(guó)內(nèi)父母買房協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（子女方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購房需求，甲方愿意為乙方購買房產(chǎn)提供支持與幫助，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就父母為子女買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方為乙方購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[新房/二手房]，若為二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、陽臺(tái)等]。同時(shí)，該房產(chǎn)所在小區(qū)享有[小區(qū)配套設(shè)施及權(quán)益，如綠化、物業(yè)服務(wù)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方購房需求及進(jìn)展情況，并提出合理建議。在支付購房款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)知曉資金流向及用途。對(duì)所購房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)與確認(rèn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付購房款項(xiàng)。具體支付方式及時(shí)間如下：首付部分：在[具體日期]前，支付購房首付款人民幣[x]元至[收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等]。貸款部分：若乙方需要貸款購房，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，在貸款審批通過后，按照貸款合同約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至開發(fā)商或售房者指定賬戶。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如契稅、維修基金等）。具體費(fèi)用承擔(dān)方式為[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用由誰承擔(dān)]。尊重乙方對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)決策意見，不得擅自干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修、使用等權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)所購房產(chǎn)享有自主裝修、使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知自身購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)信息，確保甲方能夠準(zhǔn)確了解情況并做出決策。積極配合甲方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，提供必要的文件及資料，如身份證明、收入證明等。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理使用所購房產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)按時(shí)償還因購房所產(chǎn)生的貸款（若有）及其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房產(chǎn)歸屬及權(quán)益約定1.房產(chǎn)歸屬本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)歸乙方個(gè)人所有，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理（若乙方已婚）。乙方享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方對(duì)此無任何爭(zhēng)議。2.居住使用權(quán)益乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的居住使用權(quán)益，在乙方愿意的情況下，甲方也可在該房產(chǎn)居住。但甲方應(yīng)遵守乙方對(duì)房產(chǎn)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。3.收益及處分權(quán)益乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等處分行為，所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。在進(jìn)行處分行為時(shí)，應(yīng)提前告知甲方相關(guān)情況，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已支付的購房相關(guān)費(fèi)用、利息損失、因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等。2.若甲方在協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知甲方相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的其他損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)償還貸款及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議