房屋婚內(nèi)贈(zèng)與協(xié)議書

房屋婚內(nèi)贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)房屋贈(zèng)與事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明甲方自愿將其名下位于______（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）贈(zèng)與乙方。該房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，附帶______個(gè)車位（如有）。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、擔(dān)保等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈(zèng)與合同、辦理公證（如需要）、申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。4.在房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)證件，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，并在房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有），具體費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。4.乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得無(wú)故損害甲方的合法權(quán)益。三、贈(zèng)與的生效及房屋產(chǎn)權(quán)變更1.本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)、擅自處分該房屋等，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與、未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至本協(xié)議全部履行完畢。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份房屋婚內(nèi)贈(zèng)與協(xié)議書的示例，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，充分保障雙方的權(quán)益。需要注意的是，婚內(nèi)房屋贈(zèng)與涉及到復(fù)雜的法律問(wèn)題，如稅收政策、產(chǎn)權(quán)登記等。在實(shí)際操作中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則履行協(xié)議，避免糾紛的發(fā)生。如果在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過(guò)合法途徑解決，維護(hù)自身的合法權(quán)益。在實(shí)際生活中，婚內(nèi)房屋贈(zèng)與可能因各種原因引發(fā)糾紛。例如，一方在贈(zèng)與后可能因經(jīng)濟(jì)狀況變化或其他因素反悔，要求撤銷贈(zèng)與。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。因此，如果贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)公證或者具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的難度較大。另外，如果在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記前，房屋因不可抗力等原因滅失或發(fā)生其他重大變化，導(dǎo)致贈(zèng)與無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。若因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致贈(zèng)與標(biāo)的物受損，受損方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在稅收方面，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與可能涉及契稅、印花稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。雙方在簽訂贈(zèng)與協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確稅費(fèi)的承擔(dān)方，避免在后續(xù)辦理手續(xù)時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。為了確保協(xié)議的順利履行，雙方可以在協(xié)議中約定監(jiān)督機(jī)制。例如，設(shè)立第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（如雙方信任的親屬或?qū)I(yè)律師事務(wù)所），對(duì)贈(zèng)與過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。同時(shí)，建議雙方定期溝通房屋贈(zèng)與手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。如果一方發(fā)現(xiàn)另一方存在可能影響協(xié)議履行的行為或情況，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決方案，避免問(wèn)題積累導(dǎo)致矛盾激化。在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，可能影響房屋贈(zèng)與的辦理或協(xié)議的履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律環(huán)境和政策要求。