房子補(bǔ)差協(xié)議書模板

房子補(bǔ)差協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)因房屋實(shí)際情況與協(xié)議約定存在差異，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房子補(bǔ)差協(xié)議書。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶車庫(kù)/車位，面積為[x]平方米，位于[車庫(kù)/車位具體位置]。房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等具體情況]，包含裝修材料及設(shè)備明細(xì)如下：[列舉主要裝修材料，如墻面乳膠漆品牌、地板材質(zhì)等][列舉主要裝修設(shè)備，如廚房電器品牌及型號(hào)、衛(wèi)生間潔具品牌等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、補(bǔ)差原因及具體情況說明1.面積差異經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，房屋實(shí)際建筑面積為[x]平方米，與原房屋買賣協(xié)議約定的建筑面積[x]平方米相比，面積差異為[增加/減少][x]平方米。根據(jù)原房屋買賣協(xié)議約定，房屋單價(jià)為每平方米[x]元，因面積差異導(dǎo)致房屋總價(jià)產(chǎn)生變化，具體金額為[增加/減少][x]元。2.裝修差異實(shí)際裝修情況與原協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)存在差異，主要體現(xiàn)在以下方面：[詳細(xì)說明裝修差異的具體內(nèi)容，如原約定為簡(jiǎn)裝修，實(shí)際為精裝修，增加了哪些裝修項(xiàng)目及價(jià)值]通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，裝修差異價(jià)值為[x]元。3.其他差異[如有其他差異情況，如房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施等方面的差異，詳細(xì)說明具體情況及價(jià)值評(píng)估]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)差款項(xiàng)。對(duì)房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。2.義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、測(cè)繪報(bào)告、裝修評(píng)估報(bào)告等相關(guān)證明文件，確保資料真實(shí)、完整、有效。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋補(bǔ)差款項(xiàng)的支付手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方支付房屋補(bǔ)差款項(xiàng)后，及時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致，如有損壞或缺失，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)拒絕支付房屋補(bǔ)差款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋補(bǔ)差款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的相關(guān)證明文件進(jìn)行審核，如有異議及時(shí)提出。在收到甲方交付的房屋后，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)通知甲方。四、房屋補(bǔ)差款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付房屋補(bǔ)差款項(xiàng)：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋補(bǔ)差款項(xiàng)人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋補(bǔ)差款項(xiàng)的[x%]，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后]，支付房屋補(bǔ)差款項(xiàng)的[x%]，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付且乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋補(bǔ)差款項(xiàng)，即人民幣[x]元。2.支付時(shí)間如乙方選擇一次性支付，應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間要求支付款項(xiàng)。如乙方選擇分期付款，每一期款項(xiàng)均應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前足額支付，逾期支付的，按照本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)差款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋補(bǔ)差款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或修復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，乙方可自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋補(bǔ)差款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，致使乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的房屋補(bǔ)差款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋補(bǔ)差款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋補(bǔ)差款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意刁難或提出不合理要求，影響房屋交接手續(xù)辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字