頂層漏雨維修協(xié)議書(shū)

頂層漏雨維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方位于[房屋地址]的房屋頂層出現(xiàn)漏雨問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就頂層漏雨維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修部位：甲方房屋的頂層屋面，包括屋面防水、排水系統(tǒng)等相關(guān)部位。2.維修內(nèi)容對(duì)屋面防水層進(jìn)行全面檢查，找出漏雨點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。清理屋面排水管道，確保排水暢通，無(wú)堵塞現(xiàn)象。對(duì)屋面可能存在的其他損壞部位進(jìn)行修復(fù)，如瓦片破損更換、密封膠老化更換等。3.維修標(biāo)準(zhǔn)維修后的屋面應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在正常使用情況下，保證[x]年內(nèi)不再出現(xiàn)漏雨問(wèn)題。排水系統(tǒng)應(yīng)排水順暢，無(wú)積水現(xiàn)象，雨水能夠及時(shí)排至屋面排水口。維修后的屋面外觀應(yīng)與原屋面基本一致，不影響整體美觀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供臨時(shí)水電等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保維修質(zhì)量。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購(gòu)及運(yùn)輸，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修過(guò)程、維修質(zhì)量等情況。對(duì)維修工程提供質(zhì)量保證期服務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏雨等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次頂層漏雨維修費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外維修要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，維修工作應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方按照國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收方式1.甲方在收到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，甲方如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到要求，如因返工導(dǎo)致維修期限延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)漏雨等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修，如因乙方維修不及時(shí)或維修后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________