出售事故房屋協(xié)議書(shū)

出售事故房屋協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處因事故受損的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方基于對(duì)該房屋現(xiàn)狀的了解，愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.事故情況說(shuō)明該房屋曾遭受[具體事故類型，如火災(zāi)、地震等]事故，事故發(fā)生時(shí)間為[事故發(fā)生日期]。事故對(duì)房屋造成了如下?lián)p害：房屋主體結(jié)構(gòu)方面：[詳細(xì)描述主體結(jié)構(gòu)受損情況，如墻體裂縫、梁柱變形等]。裝修裝飾方面：[描述裝修受損情況，如墻面脫落、地板翹曲、門(mén)窗損壞等]。附屬設(shè)施設(shè)備方面：[說(shuō)明附屬設(shè)施設(shè)備受損情況，如水電線路損壞、廚衛(wèi)設(shè)施損壞等]。甲方已就該房屋事故情況如實(shí)向乙方告知，乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有了清晰認(rèn)知。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的事故情況及現(xiàn)狀，提供與房屋事故相關(guān)的所有資料，包括但不限于事故報(bào)告、維修記錄、檢測(cè)報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并確保房屋符合交付條件。對(duì)房屋事故導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。在房屋交付后[具體維修期限]年內(nèi)，如因事故造成的質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提出維修費(fèi)用支付要求后的[費(fèi)用支付時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋及承擔(dān)維修責(zé)任等。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋事故情況及相關(guān)資料。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行破壞性改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、房屋出售價(jià)款及支付方式1.房屋出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的出售價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[定金支付期限]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶。首付款金額為房屋出售價(jià)款扣除定金后的余額，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后的[尾款支付時(shí)間]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已清理完畢，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙及水電氣等配套設(shè)施的使用憑證。甲方應(yīng)確保房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如因事故導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行維修或更換，以保證乙方接收后能正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照協(xié)議約定交付給乙方，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[過(guò)戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及具體金額]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及具體金額]。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)證明文件和資料，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋事故情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[違約比例]向乙方支付違約金。如乙方因甲方隱瞞事故情況而遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[違約比例]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付房屋而遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出維修費(fèi)用支付要求后的[費(fèi)用支付時(shí)間]內(nèi)支付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋使用損失賠償金。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照房屋出售價(jià)款的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如甲方因乙方逾期付款而遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，已支付的定金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章