廠房協(xié)議書格式模板

廠房協(xié)議書格式模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。廠房具體包括[列舉廠房內(nèi)包含的主要區(qū)域或設(shè)施，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。2.廠房配套設(shè)施甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的廠房具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：具備[x]千瓦的供電容量，配備[具體電力設(shè)施情況，如變壓器型號(hào)等]，保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。供水系統(tǒng)：提供管徑為[x]的供水管網(wǎng)，日供水量不低于[x]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方生產(chǎn)生活用水需求。排水系統(tǒng)：完善的排水管道設(shè)施，能夠滿足乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水排放要求，排水順暢，無積水現(xiàn)象。消防設(shè)施：按照國家消防規(guī)范要求，配備充足且有效的消防器材，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，消防通道暢通無阻。通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)：具備良好的自然通風(fēng)條件，同時(shí)安裝有[具體通風(fēng)設(shè)備情況]的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；對(duì)于有溫度控制要求的區(qū)域，配備[具體空調(diào)設(shè)備情況]的空調(diào)系統(tǒng)，以保證廠房內(nèi)環(huán)境符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營要求。電梯：配備[電梯數(shù)量及型號(hào)]部電梯，電梯運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方人員和貨物垂直運(yùn)輸安全、便捷。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如通訊線路、網(wǎng)絡(luò)接口等，在此詳細(xì)說明]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保所提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間保持其完好狀態(tài)。在租賃期開始前，將符合本協(xié)議約定的廠房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠正常使用廠房，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)不全而給乙方造成的損失。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)廠房的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的廠房區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，有權(quán)要求甲方返還已支付的押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因改變用途給廠房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)使用過程中造成的損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或拆除。如因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任，如因乙方保管不善造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。在租賃期間，如廠房主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還廠房，除按照上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任及因逾期交還給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、對(duì)廠房進(jìn)行改建擴(kuò)建裝修拆除、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本協(xié)議約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議提前解除的，乙方已支付的押金不予退還。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同