工地食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議書

工地食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[工地具體地址]的工地食堂（以下簡稱"該食堂"），現(xiàn)甲方有意將該食堂轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就工地食堂轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置及面積：該食堂位于[工地具體地址]，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設施包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設備、桌椅、餐具等（具體設施清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該食堂內(nèi)從事餐飲服務，為工地內(nèi)的施工人員提供早、中、晚三餐及加餐服務，經(jīng)營品類包括但不限于各類熱菜、涼菜、主食、湯品、飲品等，但應符合食品安全相關(guān)法律法規(guī)及工地管理要求。3.服務期限：自本協(xié)議生效之日起至[轉(zhuǎn)租截止日期]止。期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[x]日書面通知甲方，并重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對食堂的經(jīng)營管理活動，要求乙方遵守本協(xié)議約定及工地相關(guān)管理規(guī)定。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇工地整體規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前合理期限通知乙方。2.義務確保對該食堂享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議簽訂前該食堂不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被抵押、查封等。否則，應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該食堂的原始租賃合同復印件等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），但費用由乙方承擔。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)與工地管理方的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營食堂。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于場地交接、設施設備的交接等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該食堂，包括但不限于菜品定價、人員招聘與管理等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對該食堂的設施設備享有使用權(quán)，但應合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е率程脽o法正常經(jīng)營或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營食堂，確保食品安全衛(wèi)生。辦理并懸掛相關(guān)經(jīng)營證照，如餐飲服務許可證、營業(yè)執(zhí)照等，承擔因經(jīng)營食堂產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。自行承擔食堂經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于食材采購、人員工資、水電費、燃氣費、設備維護費、餐具清洗消毒費等。對食堂的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時維修，確保正常使用。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞加劇或造成其他損失，由乙方承擔全部責任。遵守工地的各項管理規(guī)定，服從工地管理方的統(tǒng)一管理。合理安排營業(yè)時間，不得影響施工人員正常作息。不得在食堂內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時將食堂騰空并返還給甲方，保證食堂內(nèi)設施設備完好、整潔，可正常使用。返還時的設施設備狀況應與本協(xié)議簽訂時的交接清單一致，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用包含食堂場地租金、現(xiàn)有設施設備的使用費用等，但不包括水電費、燃氣費等乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月的轉(zhuǎn)租費用。甲方應在收到轉(zhuǎn)租費用后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。乙方支付轉(zhuǎn)租費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)租費用（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或其他條款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將食堂轉(zhuǎn)租給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還，并應按照轉(zhuǎn)租費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款不一致，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于食堂設施設備清單、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______