房屋糾紛交接協(xié)議書

房屋糾紛交接協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）存在糾紛，經雙方友好協(xié)商，達成如下房屋糾紛交接協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如固定裝修、門窗、水電設備、燃氣設施、空調、熱水器等]。房屋相關權益情況：該房屋的土地性質為[出讓/劃撥等]，房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[原產權人姓名]。目前該房屋存在的糾紛情況為[詳細說明糾紛產生的原因、糾紛涉及的主體、糾紛的現狀等]。2.交接現狀甲乙雙方于本協(xié)議簽訂之日對該房屋現狀進行了現場查驗，確認房屋現狀如下（可附上房屋現場照片作為附件）：房屋內部裝修情況為[描述裝修的完好程度、是否有損壞等]。房屋設施設備運行狀況：水電是否正常供應、燃氣是否可正常使用、空調及其他電器設備能否正常運轉等（分別說明）。房屋是否存在漏水、滲水等質量問題（如有，詳細說明部位及程度）。房屋鑰匙交付情況：甲方已向乙方交付房屋鑰匙共[x]把，具體鑰匙對應的門鎖位置為[詳細說明]。房屋附屬物品交付情況：[列舉交付的附屬物品清單，如家具、家電等，并注明品牌、型號、數量及現狀]。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉讓款及相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，且該房屋不存在任何未向乙方披露的權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的糾紛情況、現狀及相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該房屋交接相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋查驗、產權登記變更等事宜。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關物品、資料。在房屋交接前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結算，并確保房屋在交接時不存在欠費情況。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關物品、資料，并保證所交付的房屋及物品符合協(xié)議約定的狀態(tài)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失等。對該房屋的現狀進行查驗，并提出合理的疑問和要求甲方解決的事項。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款及相關費用。對甲方交付的房屋及相關物品、資料進行驗收，如發(fā)現問題應及時向甲方提出異議。在房屋交接后，承擔該房屋的相關費用及風險，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用，以及因使用該房屋可能產生的其他法律責任。協(xié)助甲方辦理與房屋交接相關的手續(xù)，如需要乙方提供相關文件、資料或配合簽字等事項，乙方應積極配合。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此轉讓款為雙方基于該房屋現狀及糾紛處理情況協(xié)商確定的最終價格，包含了房屋本身價值、相關附屬設施及因糾紛解決而涉及的權益價值等。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲乙雙方完成房屋交接手續(xù)（包括房屋查驗、物品資料交付等）且確認無誤后的[x]個工作日內，乙方將剩余房屋轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交接手續(xù)及時間1.交接手續(xù)雙方應于本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，共同前往該房屋所在地，按照本協(xié)議約定的交接內容進行現場查驗和交接。交接過程中，雙方應制作詳細的房屋交接清單，清單內容包括房屋現狀描述、附屬設施設備清單、物品資料清單等，并由雙方簽字確認。對于房屋存在的質量問題或其他需要整改的事項，雙方應協(xié)商確定整改方案及整改期限。整改完成后，雙方再次進行查驗確認，并在交接清單上注明整改情況。涉及房屋產權變更登記的，雙方應按照相關法律法規(guī)及房地產管理部門的要求，及時準備并提交申請材料，辦理產權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方完成產權變更登記，所產生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.交接時間雙方應確保在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內完成房屋的交接手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交接時間延遲的，雙方應及時協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議明確新的交接時間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關物品、資料，或交付的房屋及物品不符合協(xié)議約定的狀態(tài)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方隱瞞該房屋存在的權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的房屋轉讓款，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決糾紛，使乙方能夠順利取得該房屋產權。如因甲方原因導致乙方產生其他直接經濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方在房屋交接過程中故意刁難甲方，不配合辦理交接手續(xù)或拒絕接收符合協(xié)議約定的房屋及物品、資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（房屋現場照片、房屋交接清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___