房山安置補(bǔ)償協(xié)議書

房山安置補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收部門具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于房山區(qū)[具體地塊名稱]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于房山區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房屋有房產(chǎn)證，證號為[房產(chǎn)證號]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.安置房屋甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[具體戶型]。安置房屋為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方被征收房屋進(jìn)行征收。對安置房屋的建設(shè)、分配等事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)籌安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。確保安置房屋的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，按照預(yù)計(jì)交付時(shí)間將符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。依法履行征收過程中的法定程序，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得安置補(bǔ)償，包括安置房屋及相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。對安置房屋的戶型、面積等提出合理建議，并在符合規(guī)定的情況下參與相關(guān)選擇過程。在征收過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，對征收相關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空被征收房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給甲方。配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行房屋征收的調(diào)查、評估、登記等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理安置房屋的接收、入住等手續(xù)。遵守國家及地方關(guān)于房屋征收的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾和阻礙征收工作的正常進(jìn)行。三、安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋安置甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進(jìn)行安置，按照乙方被征收房屋的建筑面積與安置房屋建筑面積進(jìn)行等價(jià)置換。具體置換比例為[x]，即乙方被征收房屋建筑面積每[x]平方米置換安置房屋建筑面積[x]平方米。如因戶型等原因?qū)е轮脫Q后的安置房屋面積與應(yīng)置換面積存在差異，雙方按照市場評估價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。（二）貨幣補(bǔ)償1.被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對乙方被征收房屋進(jìn)行評估確定的價(jià)值，甲方給予乙方貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在安置房屋交付前，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按月支付，自乙方騰空被征收房屋并交付給甲方之月起計(jì)算，至安置房屋交付之月止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[x]元（最終以實(shí)際支付月數(shù)為準(zhǔn)）。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）若乙方被征收房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方被征收房屋前三年平均年產(chǎn)值的[x]%給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營資料（如營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表等）作為計(jì)算依據(jù)。經(jīng)評估，乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。四、付款方式1.被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元；在乙方騰空并交付被征收房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的[x]%，即人民幣[x]元。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)在乙方騰空并交付被征收房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每月[具體支付日期]前將當(dāng)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶。五、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間安置房屋預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。延遲交付超過[x]個(gè)月的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x]%支付違約金。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收合格。2.室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝齊全且能正常使用。3.水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住使用需求。4.具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）手續(xù)辦理1.房屋交付手續(xù)安置房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提交相關(guān)資料，領(lǐng)取安置房屋鑰匙及相關(guān)文件。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)在安置房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%作為違約金，同時(shí)返還乙方已騰空交付的被征收房屋。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將安置房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)值的[x]%支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因整改導(dǎo)致乙方超過本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間[x]個(gè)月仍未入住安置房屋，甲方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被征收房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因征收工作延誤而產(chǎn)生的全部損失。2.若乙方在辦理安置房屋接收、入住等手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致甲方或相關(guān)部門無法正常辦理手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及相關(guān)部門造成的全部損失，并按照安置房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，干擾和阻礙征收工作的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照被征收房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取必要措施排除干擾，如造成甲方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________