掛名購買廠房協(xié)議書

掛名購買廠房協(xié)議書?甲方（掛名購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），但由于[具體原因]，乙方不便以自己的名義直接購買，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下掛名購買廠房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.廠房現(xiàn)狀：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、出租等]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，享有掛名購買廠房的相關(guān)權(quán)益，但不得損害乙方基于本協(xié)議所享有的實(shí)際權(quán)益。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)按照乙方的指示處理與該廠房相關(guān)的事務(wù)，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)按照乙方要求，以自己的名義與出售方簽訂廠房購買合同，并確保合同條款符合乙方利益。積極協(xié)助乙方辦理與該廠房購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于支付購房款、產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因掛名而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如名義報(bào)酬等，如有約定）由乙方支付。妥善保管與該廠房相關(guān)的所有文件、資料、票據(jù)等，不得擅自損毀或丟失，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該廠房進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在掛名期間，如遇與該廠房相關(guān)的任何糾紛或問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的意見和指示處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該廠房的實(shí)際所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求配合乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)益。有權(quán)對(duì)該廠房的購買、使用、管理等事宜進(jìn)行決策，甲方應(yīng)按照乙方的決策執(zhí)行。對(duì)甲方處理與該廠房相關(guān)事務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額向甲方支付因掛名購買廠房所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、甲方報(bào)酬等。向甲方提供辦理與該廠房相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、合法、有效的文件和資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。自行承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全責(zé)任等。在本協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購房款支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.購房款支付乙方應(yīng)按照與出售方簽訂的廠房購買合同約定的時(shí)間和方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶。甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)付給出售方，并向乙方提供付款憑證。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)與該廠房購買、登記、過戶等相關(guān)的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因甲方掛名而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如甲方因協(xié)助乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的交通、通訊等費(fèi)用，如有約定），由乙方按照約定支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在購買該廠房后，按照乙方要求及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該廠房登記在甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過戶在乙方滿足過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，將該廠房過戶至乙方或乙方指定的名下。過戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取措施確保乙方權(quán)益不受損害。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分廠房、不配合乙方辦理手續(xù)、保管文件資料不善等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為廠房購買總價(jià)的[x]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本協(xié)議及該廠房相關(guān)的信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的決策指示權(quán)限制，擅自要求甲方進(jìn)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_