房屋轉(zhuǎn)讓認(rèn)購協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓認(rèn)購協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向認(rèn)購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲物間等，詳細(xì)說明其位置、面積等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋正常轉(zhuǎn)讓的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購定金（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保能夠按照本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。在本協(xié)議簽訂后至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并保證信息真實(shí)準(zhǔn)確。在滿足協(xié)議約定條件下，有權(quán)要求甲方按照約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議條款，在簽訂協(xié)議前對房屋情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自主決定是否認(rèn)購該房屋。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的文件資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元整。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.房屋轉(zhuǎn)讓款房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元整。支付方式：分期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付人民幣[x]元整；在[具體日期2]前支付人民幣[x]元整；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。若房屋交付時存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[x]日內(nèi)完成整改或協(xié)商賠償事宜。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照要求提供各自的文件資料。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，或因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)或存在隱瞞重大瑕疵的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款項(xiàng)或房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購定金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后反悔，不愿意購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認(rèn)購定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有）不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_