茶館門面轉讓協(xié)議書

茶館門面轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的茶館門面轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.茶館位置：甲方轉讓的茶館位于[具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，其具體位置及面積以相關產(chǎn)權證明或租賃合同為準。2.裝修及設施設備：茶館現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修風格、桌椅、茶具、空調、音響設備等設施設備清單]，乙方對上述裝修及設施設備現(xiàn)狀已進行充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收。3.經(jīng)營范圍：茶館目前主要經(jīng)營[列舉茶館經(jīng)營的主要業(yè)務，如茶飲、茶點、棋牌等]，乙方在受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃調整經(jīng)營范圍，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的茶館門面轉讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方按約履行本協(xié)議后，抵作轉讓款的一部分；若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），甲方收到首付款后應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理完茶館門面交接及相關手續(xù)后[x]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按約履行本協(xié)議時，有權依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓的茶館門面具有合法的處分權，未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知茶館門面的經(jīng)營狀況、財務狀況、房屋租賃情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理茶館門面的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關證照、資料，協(xié)助乙方與房屋出租人溝通協(xié)調等。在本協(xié)議簽訂后至茶館門面交接完成前，負責維持茶館門面的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變茶館門面的現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務，包括但不限于交付茶館門面、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在受讓茶館門面后，有權自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。在甲方違約不履行本協(xié)議時，有權依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協(xié)議約定接收茶館門面及相關設施設備，并妥善保管和使用。在受讓茶館門面后，依法經(jīng)營，承擔經(jīng)營過程中的一切法律責任和經(jīng)濟責任，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動，否則應自行承擔相應后果，與甲方無關。負責辦理茶館門面經(jīng)營所需的相關證照、手續(xù)的變更或重新辦理，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。尊重甲方及茶館原有員工的權益，妥善處理與員工的關系，不得因門面轉讓而損害員工的合法權益。四、門面交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付完首付款后的[x]日內辦理茶館門面的交接手續(xù)。2.交接內容：甲方應向乙方交付茶館門面的鑰匙、房屋租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等相關證照及資料。雙方共同對茶館門面的裝修及設施設備進行清點交接，制作交接清單，雙方簽字確認。交接前茶館門面的債權債務（包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等）由甲方負責清理和承擔，交接后茶館門面的債權債務由乙方負責。3.交接手續(xù)辦理完畢的標志：雙方完成上述交接內容，并簽署書面的交接確認書，視為茶館門面交接手續(xù)辦理完畢。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付茶館門面或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報茶館門面的經(jīng)營狀況、財務狀況、房屋租賃情況等相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方交付的茶館門面存在權利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，已收取的轉讓款不予退還，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變茶館門面的經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定接收茶館門面或妥善保管和使用相關設施設備，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____