房子歸屬協(xié)議書(shū)模版

房子歸屬協(xié)議書(shū)模版?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（房屋相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的歸屬事宜產(chǎn)生相關(guān)約定需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶(hù)型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，以[房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的面積為準(zhǔn)]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、房屋歸屬約定1.雙方一致同意，該房屋歸[歸屬于甲方還是乙方，明確表述]所有。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：[如果需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，明確由哪一方負(fù)責(zé)辦理，以及辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等具體事宜]辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由[承擔(dān)方，如甲方或乙方或雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)該房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、收益和處分，但應(yīng)事先通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有任何隱瞞或不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)、抵押等手續(xù)，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，如涉及房屋購(gòu)買(mǎi)款、租金等（如有）。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方的要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地交還甲方。四、房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：自本協(xié)議生效之日起，該房屋的物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方，如甲方或乙方或雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照該小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇物業(yè)費(fèi)調(diào)整，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.水電費(fèi)：該房屋的水電費(fèi)由[承擔(dān)方，如甲方或乙方或雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況及時(shí)繳納水電費(fèi)，不得拖欠。3.維修基金：該房屋的維修基金由[承擔(dān)方，如甲方或乙方或雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。維修基金的使用按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主大會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房屋鑰匙[x]套。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）。房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電器、家具、裝修裝飾等詳細(xì)情況。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等后，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等存在任何問(wèn)題，乙方應(yīng)在房屋接收確認(rèn)書(shū)中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋接收確認(rèn)書(shū)等。甲方（簽字/蓋章）：________________