房屋委托修復協(xié)議書

房屋委托修復協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[房屋損壞原因]致使房屋出現(xiàn)[具體損壞情況]等問題，甲方欲委托乙方對該房屋進行修復；乙方具備專業(yè)的房屋修復能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托為其修復房屋。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修復房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的損壞狀況，如墻面裂縫、屋頂漏水、門窗損壞等具體情況]。2.修復范圍及內(nèi)容乙方負責對該房屋的[具體修復部位，如屋頂、墻面、地面、門窗等]進行修復，使其恢復到能夠正常使用的狀態(tài)。具體修復內(nèi)容包括但不限于：對屋頂進行防水處理，修復破損的防水層，更換損壞的瓦片或其他屋面材料。修補墻面的裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑、無裂縫。修復地面的破損、起砂等問題，根據(jù)地面材質(zhì)進行相應的修復或更換。更換損壞的門窗，確保門窗密封良好，開關(guān)靈活，符合安全標準。對房屋內(nèi)部的水電線路進行檢查和修復，確保水電設(shè)施正常運行，消除安全隱患。乙方應按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行修復工作，保證修復后的房屋質(zhì)量符合要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成修復工作。在乙方完成修復工作后，有權(quán)對修復成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙、前期維修記錄等，以便乙方了解房屋的基本情況和歷史維修情況。協(xié)助乙方辦理與房屋修復相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、辦理施工許可證等（如需）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。在乙方進行修復工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復費用。根據(jù)修復工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事房屋修復工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保修復工作的專業(yè)性和合法性。在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，制定詳細的房屋修復方案，包括修復計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等，并提交給甲方審核。甲方應在收到修復方案后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議應書面確認；如有異議，應及時通知乙方，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改，直至甲方滿意為止。嚴格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范以及經(jīng)甲方審核通過的修復方案進行修復工作，確保修復質(zhì)量。在修復過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修復工作進展情況，及時溝通解決修復過程中出現(xiàn)的問題。在修復工作完成后，清理施工現(xiàn)場，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。對修復工作中涉及的甲方房屋資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。質(zhì)保期內(nèi)，對修復部位承擔保修責任。質(zhì)保期自修復工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修復質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應免費進行修復。三、修復費用及支付方式1.修復費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修復費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修復工作所需的全部費用，除因甲方提出增加修復內(nèi)容或因不可抗力等原因?qū)е碌馁M用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修復工作的[x]%并經(jīng)甲方書面確認后，甲方向乙方支付修復費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。修復工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[x]個工作日內(nèi)開始施工，預計修復工作總工期為[x]天，自施工開始之日起計算。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、驗收標準及方式1.驗收標準修復后的房屋應符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復方案要求。屋頂防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象；墻面平整、光滑，無裂縫、脫皮等問題；地面平整、牢固，無起砂、空鼓等問題；門窗開關(guān)靈活，密封良好，符合安全標準；水電線路正常運行，無安全隱患。2.驗收方式修復工作完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對修復部位進行檢查，乙方應提供詳細的修復記錄和質(zhì)量檢驗報告。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入修復工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成修復工作，每逾期一天，應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金；如修復質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至驗收合格，因返工給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期超過[x]天仍未完成修復工作或經(jīng)返工后仍無法達到驗收標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方仍應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方