定房協(xié)議書(shū)范本格式

定房協(xié)議書(shū)范本格式?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下定房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明收款賬戶(hù)信息]。剩余房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付時(shí)該房屋不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款及剩余房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并積極配合甲方及銀行辦理貸款審批手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定及房屋現(xiàn)狀接收房屋，并簽署房屋交接單。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已達(dá)到正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋的實(shí)際情況是否與本協(xié)議約定及房屋現(xiàn)狀相符。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方支付全部房款或銀行貸款到賬后的[x]日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。3.資料提供：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供真實(shí)、有效的相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)提供的文件和資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）等；乙方應(yīng)提供的文件和資料包括但不限于身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（如有）、購(gòu)房資格證明等。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自變更購(gòu)買(mǎi)意愿，不再購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議后擅自變更房屋出售意愿，不再出售該房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________