房屋征收置換協(xié)議書

房屋征收置換協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方名稱]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，依據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方位于[房屋地址]的房屋實施征收，并以房屋置換的方式對乙方進行補償安置。經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋征收置換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結構為[結構類型]，房屋產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]。該房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細清單，如車庫、儲藏室、附屬小院等]。2.置換房屋甲方用于置換給乙方的房屋位于[置換房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結構為[結構類型]，預計交付時間為[預計交付日期]。置換房屋為現(xiàn)房的，應詳細描述房屋現(xiàn)狀及相關配套設施情況；置換房屋為期房的，應提供房屋戶型圖、規(guī)劃設計方案等相關資料，并對房屋建設進度等情況作出說明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定對乙方的房屋進行征收。在符合規(guī)劃及建設條件的前提下，對置換房屋的設計、建設等進行合理安排。2.義務負責辦理房屋征收的相關審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標準和方式，與乙方進行房屋置換，并按時交付置換房屋。對乙方因房屋征收所造成的臨時安置等損失，按照本協(xié)議約定給予補償。在房屋征收及置換過程中，保障乙方的合法權益，不得損害乙方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋征收置換，并獲得相應的補償安置。對置換房屋的戶型、面積、位置等提出合理意見和建議。在房屋征收過程中，享有知情權，有權了解征收相關政策、程序及補償安置情況。2.義務配合甲方辦理房屋征收的相關手續(xù)，提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證明及其他相關資料。在規(guī)定的期限內騰空被征收房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。按照本協(xié)議約定接受置換房屋，并按時支付相關費用（如有）。三、房屋置換及補償標準1.面積置換甲方按照[具體置換比例，如1:1.2等]的比例與乙方進行房屋面積置換。乙方被征收房屋建筑面積為[x]平方米，置換后的房屋建筑面積應為[x]平方米（最終以實際測量面積為準）。如置換房屋面積超出應置換面積部分，乙方應按照[超出面積單價]向甲方支付差價；如置換房屋面積不足應置換面積部分，甲方應按照[不足面積單價]向乙方支付差價。2.附屬設施補償對于乙方被征收房屋的附屬設施，甲方按照以下標準給予補償：車庫：每個車庫補償[車庫補償金額]元。儲藏室：每平方米補償[儲藏室補償單價]元，建筑面積為[儲藏室面積]平方米，補償金額共計[儲藏室補償總額]元。附屬小院：按照小院占地面積每平方米補償[小院補償單價]元，占地面積為[小院面積]平方米，補償金額共計[小院補償總額]元。3.臨時安置補償甲方按照乙方被征收房屋建筑面積，每月每平方米[臨時安置補償標準]元的標準向乙方支付臨時安置補償費。臨時安置期限自乙方騰空被征收房屋之日起至甲方通知乙方辦理置換房屋交付手續(xù)之日止。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，自逾期之日起，按照原臨時安置補償標準的[x]倍向乙方支付臨時安置補償費。4.搬遷補償甲方給予乙方一次性搬遷補償費[搬遷補償金額]元，用于補償乙方因房屋搬遷所產(chǎn)生的費用。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間及條件如置換房屋為現(xiàn)房，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內將置換房屋交付給乙方。交付時，房屋應達到以下條件：房屋主體結構及配套設施已施工完畢，經(jīng)驗收合格。水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。小區(qū)內道路、綠化等公共設施已基本完成。如置換房屋為期房，甲方應按照約定的預計交付日期按時交付。在交付前，甲方應確保房屋建設符合規(guī)劃及設計要求，并通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內辦理房屋交付手續(xù)。2.產(chǎn)權登記手續(xù)甲方負責協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。乙方應在房屋交付后的[x]日內，向甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付置換房屋，每逾期一日，應按照置換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的相關費用（如有）外，還應按照置換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的置換房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合條件的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被征收房屋，每逾期一日，應按照被征收房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接受置換房屋或支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在房屋征收及置換過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______