房產(chǎn)繼承協(xié)議書效力

房產(chǎn)繼承協(xié)議書效力?協(xié)議編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)包括房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫(kù)、花園等]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，取得方式為[購(gòu)買/繼承/受贈(zèng)等具體方式]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于甲方的份額。對(duì)繼承房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分繼承房產(chǎn)。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于乙方的份額。對(duì)繼承房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分繼承房產(chǎn)。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房產(chǎn)繼承份額及方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)被繼承人遺留的上述房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行繼承：甲方繼承該房產(chǎn)份額的[x]%，乙方繼承該房產(chǎn)份額的[x]%。雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記至甲乙雙方名下，登記份額按照上述約定執(zhí)行。四、房產(chǎn)處分約定1.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)變更登記至甲乙雙方名下后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或以其他任何方式處分。2.如一方因特殊原因確需處分其名下房產(chǎn)份額的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，處分方應(yīng)按照合理的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行處分，并將處分所得款項(xiàng)的[x]%支付給對(duì)方作為補(bǔ)償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因房產(chǎn)繼承及后續(xù)處分可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分繼承房產(chǎn)或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[x]%計(jì)算，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的與房產(chǎn)繼承相關(guān)的費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分繼承房產(chǎn)或拒絕協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[x]%計(jì)算，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房產(chǎn)繼承相關(guān)的費(fèi)用。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[x]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份用于辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：