大廈租賃協(xié)議書模板

大廈租賃協(xié)議書模板?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡(jiǎn)稱"該大廈"），乙方有意租賃該大廈用于[乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方大廈事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）大廈基本情況1.該大廈位于[大廈具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.大廈建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，地上[x]層，地下[x]層。3.大廈內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯[x]部、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單詳見附件一。（二）租賃范圍乙方租賃的區(qū)域?yàn)樵摯髲B第[x]層至第[x]層，建筑面積共計(jì)[x]平方米。該租賃區(qū)域的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)，附圖作為本協(xié)議的附件二。（三）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供大廈的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。2.甲方應(yīng)確保大廈的水、電、氣供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.甲方提供[x]個(gè)停車位供乙方使用，停車位位于大廈地下[x]層[具體車位區(qū)域]，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式使用停車位，停車費(fèi)用按照[停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該租賃區(qū)域，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，月租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度不超過[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該大廈符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或租賃授權(quán)文件。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供租賃區(qū)域及相關(guān)配套服務(wù)，確保乙方能夠正常使用。4.甲方負(fù)責(zé)大廈主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如發(fā)生影響乙方正常使用的維修情況，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，并采取必要的臨時(shí)措施，減少對(duì)乙方的影響。5.甲方有權(quán)對(duì)大廈的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，有權(quán)制定相關(guān)管理規(guī)定，但不得與本協(xié)議相沖突。甲方應(yīng)將管理規(guī)定提前告知乙方，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.在租賃期間，甲方如需對(duì)大廈進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域及相關(guān)配套服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。如因乙方原因造成租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，配合甲方及物業(yè)管理公司做好大廈的物業(yè)管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得影響大廈的整體結(jié)構(gòu)和安全。乙方負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)裝修過程中的一切費(fèi)用。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)使用租賃區(qū)域。7.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃區(qū)域及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在租賃區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備、設(shè)施等，并清理租賃區(qū)域內(nèi)的垃圾。如乙方未按時(shí)交還或清理，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備損壞賠償、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定交還租賃區(qū)域及清理完畢后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃區(qū)域或相關(guān)配套服務(wù)，致使乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，擅自改變裝修方案或未經(jīng)過甲方書面同意進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還租賃區(qū)域或未清理租賃區(qū)域內(nèi)的垃圾，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交還或清理給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_