房產(chǎn)委托出售協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)委托出售協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），甲方有意委托乙方出售該房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷(xiāo)售的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體門(mén)牌號(hào)及所在小區(qū)名稱(chēng)等詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體編號(hào)]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]5.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]6.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]7.裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等詳細(xì)描述]8.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電、停車(chē)位等詳細(xì)情況]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售上述房產(chǎn)，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義尋找買(mǎi)家、洽談交易條件、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和要求，積極履行代理職責(zé)，促成該房產(chǎn)的成功出售。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對(duì)該房產(chǎn)的銷(xiāo)售進(jìn)展情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件及文件，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等配合行為。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行出售該房產(chǎn)或委托第三方出售該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定銷(xiāo)售方式、銷(xiāo)售價(jià)格及交易條件等，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及甲方的利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)出售事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和委托期限，積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買(mǎi)家，促成房產(chǎn)交易。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。向甲方如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，定期向甲方提供書(shū)面報(bào)告，包括但不限于潛在買(mǎi)家信息、洽談交易情況等。妥善保管與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的文件、資料等，在委托期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時(shí)移交相關(guān)資料。不得故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲方利益。在與買(mǎi)家洽談及簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)家該房產(chǎn)的真實(shí)情況。五、銷(xiāo)售價(jià)格及傭金1.銷(xiāo)售價(jià)格甲方委托乙方出售該房產(chǎn)的最低價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方在與買(mǎi)家洽談過(guò)程中，如遇特殊情況需低于此價(jià)格出售的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。最終成交價(jià)格由乙方與買(mǎi)家協(xié)商確定，但不得低于甲方設(shè)定的最低價(jià)格。如成交價(jià)格高于最低價(jià)格，高出部分歸甲方所有。2.傭金乙方促成該房產(chǎn)成功出售的，甲方應(yīng)按照成交價(jià)格的[x]%向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且收到買(mǎi)家首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要代理義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付部分傭金，具體支付比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于傭金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。六、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)與房產(chǎn)出售相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的自身費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書(shū)面同意自行出售該房產(chǎn)或委托第三方出售該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍傭金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照委托事項(xiàng)及期限履行代理職責(zé)，或故意隱瞞或提供虛假信息損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并按照傭金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付雙倍違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年_