父母贈(zèng)送房屋協(xié)議書(shū)

父母贈(zèng)送房屋協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父母與子女關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋贈(zèng)送給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系甲方于______年購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。二、贈(zèng)與的意思表示及條件1.甲方自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方表示接受該贈(zèng)與。2.本贈(zèng)與行為是無(wú)條件的，不存在任何附加條件或義務(wù)。甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈(zèng)與合同、提供必要的證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有附屬設(shè)施或裝修等，應(yīng)保持完好無(wú)損。在交付房屋前，甲方負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)、物業(yè)費(fèi)用等事項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押或查封等限制交易情況等。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房屋，并對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的合理要求，如在一定期限內(nèi)允許甲方居住或使用等（如有約定）。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋贈(zèng)與及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、贈(zèng)與房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，完成房屋的實(shí)際交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方享有。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月_