房屋出售授權(quán)協(xié)議書

房屋出售授權(quán)協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意出售該房屋，現(xiàn)甲方特委托乙方作為其代理人，代為處理房屋出售相關(guān)事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：房屋配套有[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。二、授權(quán)事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方以甲方名義對(duì)外發(fā)布該房屋出售信息，包括但不限于在各類房產(chǎn)交易平臺(tái)、社交媒體、線下房產(chǎn)中介門店等渠道發(fā)布房屋出售廣告，介紹房屋基本情況、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在購(gòu)買方進(jìn)行溝通、洽談，就房屋出售的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同或相關(guān)協(xié)議。3.乙方有權(quán)代收購(gòu)買方支付的購(gòu)房定金、購(gòu)房款等款項(xiàng)，并按照甲方的指示進(jìn)行收款和退款操作。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)通知甲方，并將款項(xiàng)妥善保管，不得擅自挪用。4.乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于與購(gòu)買方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，提交相關(guān)資料，繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)確保辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。5.在房屋出售過(guò)程中，乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋出售相關(guān)的其他一切事宜，以確保房屋能夠順利出售給合適的購(gòu)買方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房屋出售進(jìn)展情況，要求乙方匯報(bào)相關(guān)工作。對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理意見(jiàn)和建議。在房屋出售成功后，按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證明文件的復(fù)印件，以及房屋的現(xiàn)狀、歷史情況等資料。確保授權(quán)事項(xiàng)的合法性，不得要求乙方從事違法違規(guī)行為。積極配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況靈活處理房屋出售事宜，但應(yīng)確保不損害甲方利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成房屋出售工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)的范圍和事項(xiàng)處理房屋出售相關(guān)事宜，不得超越授權(quán)范圍行事。以誠(chéng)信、專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開(kāi)展工作，積極尋找潛在購(gòu)買方，努力促成房屋出售交易。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出售進(jìn)展情況，包括但不限于潛在購(gòu)買方的聯(lián)系信息、協(xié)商進(jìn)展、交易意向等。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。在與購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同或相關(guān)協(xié)議前，應(yīng)將合同條款提交甲方審核，確保合同條款符合甲方意愿和法律法規(guī)要求。妥善保管代收的購(gòu)房款項(xiàng)，按照甲方指示進(jìn)行收款和退款操作，并及時(shí)向甲方提供收款憑證和退款記錄。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)確保手續(xù)辦理的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，積極協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用乙方促成房屋出售交易成功后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用包含乙方為促成房屋出售所付出的全部成本和合理報(bào)酬，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、溝通洽談費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且購(gòu)買方支付首付款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方在房屋出售過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，超越授權(quán)范圍行事或未按照甲方指示處理房屋出售事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未妥善保管代收的購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致款項(xiàng)丟失、被盜或挪用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償甲方及購(gòu)買方的損失。5.若乙方未及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出售進(jìn)展情況，影響甲方對(duì)交易的了解和決策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除部分代理費(fèi)用作為補(bǔ)償。6.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。7.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或房屋出售交易無(wú)法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___