廠區(qū)收回補(bǔ)償協(xié)議書

廠區(qū)收回補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（收回方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被收回方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體收回原因]需要收回乙方位于[廠區(qū)詳細(xì)地址]的廠區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該廠區(qū)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠區(qū)收回補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠區(qū)基本情況1.廠區(qū)位置：該廠區(qū)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠區(qū)面積：廠區(qū)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠區(qū)現(xiàn)狀：廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及用途，如辦公樓、廠房、倉庫等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等]，廠區(qū)內(nèi)還存有[如有其他特殊物品或設(shè)備，進(jìn)行詳細(xì)描述]。二、補(bǔ)償方式及金額1.土地補(bǔ)償甲方按照[x]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方廠區(qū)所占土地給予補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[土地補(bǔ)償金額]元。該土地補(bǔ)償款包含土地出讓金、土地開發(fā)成本等一切與土地相關(guān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)確保其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.建筑物及構(gòu)筑物補(bǔ)償甲方對(duì)廠區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，補(bǔ)償金額為人民幣[建筑物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額]元。具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《建筑物及構(gòu)筑物評(píng)估報(bào)告》。乙方應(yīng)保證所提供的建筑物及構(gòu)筑物相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償對(duì)于廠區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施，甲方按照評(píng)估價(jià)值給予乙方補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[附屬設(shè)施補(bǔ)償金額]元。附屬設(shè)施評(píng)估明細(xì)見附件《附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告》。乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，如因附屬設(shè)施問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.搬遷補(bǔ)償考慮到乙方搬遷所需的費(fèi)用，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)償款人民幣[搬遷補(bǔ)償金額]元。該款項(xiàng)用于乙方因廠區(qū)收回而進(jìn)行的設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試，以及人員安置、辦公場(chǎng)所租賃等與搬遷相關(guān)的所有費(fèi)用支出。乙方應(yīng)在[搬遷期限]內(nèi)完成全部搬遷工作，并將廠區(qū)騰空交付甲方。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照搬遷補(bǔ)償款的[x%]向甲方支付違約金。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償因廠區(qū)收回導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)，如按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)乘以停產(chǎn)停業(yè)期限等]，停產(chǎn)停業(yè)期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方實(shí)際完成搬遷之日止。乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的財(cái)務(wù)報(bào)表等資料作為停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算的依據(jù)，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料騙取補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)追回已支付的全部補(bǔ)償款，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[x%]支付違約金。上述各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[補(bǔ)償款總額]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[付款期限]內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成廠區(qū)的騰空及搬遷工作，并交付符合要求的廠區(qū)。有權(quán)對(duì)乙方提交的與廠區(qū)相關(guān)的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或存在其他違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款。在收回廠區(qū)過程中，如涉及政府部門審批、備案等手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與廠區(qū)收回相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證廠區(qū)及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追皆谑栈貜S區(qū)過程中產(chǎn)生糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[騰空期限]內(nèi)，自行負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)備、物資等的搬遷工作，將廠區(qū)騰空并恢復(fù)至交付前的狀態(tài)（自然損耗除外）。騰空過程中應(yīng)注意保護(hù)廠區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理廠區(qū)內(nèi)的人員安置問題，包括但不限于支付員工工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，確保不發(fā)生因人員安置問題引發(fā)的糾紛。如因乙方人員安置問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與廠區(qū)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。四、廠區(qū)交付1.乙方應(yīng)在[交付期限]前將騰空后的廠區(qū)交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保廠區(qū)內(nèi)無任何人員、設(shè)備、物資等遺留，建筑物及構(gòu)筑物保持完好，附屬設(shè)施能正常使用，廠區(qū)周邊環(huán)境整潔。2.廠區(qū)交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠區(qū)內(nèi)的垃圾、廢棄物等，拆除所有不屬于甲方所有的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀。3.雙方在廠區(qū)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接驗(yàn)收，共同簽署《廠區(qū)交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)廠區(qū)不符合交付要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任，如因乙方保管不善導(dǎo)致廠區(qū)受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成廠區(qū)騰空及搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照搬遷補(bǔ)償款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分或全部補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期搬遷給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未保證廠區(qū)及附屬設(shè)施不存在權(quán)屬糾紛等問題，或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_