合伙購買樓房協(xié)議書

合伙購買樓房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就合伙購買該樓房事宜達成如下協(xié)議：一、合伙事項概述1.標(biāo)的物該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.購買方式甲乙雙方共同出資，以[雙方名義/一方名義]與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該樓房相應(yīng)的權(quán)益份額。有權(quán)參與該樓房相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與該樓房有關(guān)的財務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方指定的賬戶繳納購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該樓房購買、產(chǎn)權(quán)登記、使用等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與該樓房有關(guān)的各類文件、資料、票據(jù)等，不得擅自損毀或丟失。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該樓房，不得從事?lián)p害乙方及該樓房權(quán)益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該樓房相應(yīng)的權(quán)益份額。有權(quán)參與該樓房相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與該樓房有關(guān)的財務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方指定的賬戶繳納購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與該樓房購買、產(chǎn)權(quán)登記、使用等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與該樓房有關(guān)的各類文件、資料、票據(jù)等，不得擅自損毀或丟失。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該樓房，不得從事?lián)p害甲方及該樓房權(quán)益的行為。三、出資及權(quán)益份額1.出資比例甲乙雙方約定，甲方出資占總購房款的[x]%，即人民幣[x]元；乙方出資占總購房款的[x]%，即人民幣[x]元。總購房款為人民幣[x]元。2.出資方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項一次性足額支付至以下雙方共同指定的賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.權(quán)益份額甲乙雙方按照各自的出資比例享有該樓房的權(quán)益份額。該權(quán)益份額包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的權(quán)益份額。四、樓房的使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定該樓房的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)該樓房的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等費用的繳納。對于該樓房的日常維護、修繕等事務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同處理。涉及重大維修或改造事項的，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。五、費用分擔(dān)1.購房費用包括購房款、契稅、印花稅、登記費等與購買該樓房直接相關(guān)的費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。2.日常費用包括物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費、維修基金等該樓房日常使用過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照權(quán)益份額分擔(dān)。3.其他費用因該樓房的經(jīng)營、管理、處分等產(chǎn)生的其他費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式該樓房產(chǎn)權(quán)登記在[雙方共同共有/按份共有，具體份額]名下，登記手續(xù)由雙方共同辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照本協(xié)議約定的費用分擔(dān)方式執(zhí)行。2.變更登記未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因特殊原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可辦理。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款項，并支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的該樓房權(quán)益份額的，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摌欠繖?quán)益份額價值[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費用，分配剩余財產(chǎn)。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。一方按照上述地址向另一方發(fā)送的書面通知，自發(fā)出之日起[x]日后即視為送達。如一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或