廠房升級改造協(xié)議書

廠房升級改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為提升廠房的使用功能和價值，甲方決定對該廠房進行升級改造；乙方具備相關廠房升級改造的專業(yè)資質和經驗，愿意承接該改造工程。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房升級改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.廠房建筑結構改造：包括但不限于對廠房的屋頂、墻體、地面進行加固、修繕或重建，以滿足新的使用需求和安全標準。2.內部空間布局調整：根據甲方的生產工藝和功能需求，重新規(guī)劃廠房內部的生產區(qū)域、倉儲區(qū)域、辦公區(qū)域等，合理設置通道、門窗等設施。3.水電設施升級：對廠房內的電力系統(tǒng)進行擴容、改造，更換老化的電線電纜，安裝節(jié)能燈具和智能控制系統(tǒng)；對給排水系統(tǒng)進行優(yōu)化，更新水管、水龍頭等設備，確保排水暢通，滿足消防用水要求。4.消防設施完善：按照國家相關消防規(guī)范，在廠房內增設或更新消防器材、消防噴淋系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，確保消防安全。5.通風與空調系統(tǒng)安裝：根據廠房的實際情況，安裝合適的通風設備和空調系統(tǒng)，保證室內空氣流通和溫度適宜，滿足生產環(huán)境要求。（二）改造標準1.乙方應按照國家現行的建筑施工質量驗收規(guī)范、安全技術標準以及行業(yè)標準進行廠房升級改造工程施工，確保改造后的廠房符合相關法律法規(guī)和政策要求。2.改造后的廠房應具備良好的抗震、防火、防潮、防蟲等性能，保證廠房的安全性和耐久性。3.所有改造工程應符合甲方提出的功能需求和使用要求，滿足甲方生產經營活動的正常開展。（三）改造期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體開工日期]開始施工，并在[總工期天數]天內完成全部升級改造工程，達到竣工驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定和相關標準進行施工。有權根據實際情況對改造方案提出合理的變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加和工期延誤責任。有權在改造工程竣工后按照本協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現工程質量不符合要求，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務負責向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于廠房的產權證書、建筑圖紙、地質勘察報告等，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于協(xié)調周邊關系、提供臨時水電接入點等。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工受阻或延誤，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，并順延工期。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本協(xié)議約定，組織專業(yè)的施工隊伍進行廠房升級改造工程施工，確保工程質量和施工安全。編制詳細的施工方案和進度計劃，報甲方審核同意后嚴格按照執(zhí)行。如遇特殊情況需要調整施工方案或進度計劃，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。嚴格遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。按照本協(xié)議約定的質量標準和驗收程序，組織工程竣工驗收，并向甲方提交完整的竣工資料。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準為止。整改后仍不符合要求的，乙方應承擔違約責任。三、費用及支付方式（一）改造費用經雙方協(xié)商確定，本次廠房升級改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、機械費用、管理費、利潤、稅金以及因施工可能產生的一切費用，除本協(xié)議約定的可調整費用外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成廠房建筑結構改造工程并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部改造工程并經甲方組織竣工驗收合格后[驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余改造費用的[質保金比例]作為質保金，在質保期滿后[質保金退還期限]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）費用調整1.如因甲方提出的變更要求導致改造費用增加的，乙方應在收到甲方變更通知后的[費用調整通知期限]個工作日內，向甲方提交費用調整報告及相關費用明細，經甲方審核確認后，甲方應在[費用調整支付期限]個工作日內支付增加的費用。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致改造費用增加的，雙方應根據實際情況協(xié)商確定費用調整事宜。四、工程驗收（一）驗收標準1.改造工程應符合國家現行的建筑施工質量驗收規(guī)范、安全技術標準以及行業(yè)標準，同時滿足本協(xié)議約定的改造標準和功能要求。2.乙方應在工程竣工后，自行組織內部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設備質量證明文件、檢驗檢測報告等。（二）驗收程序1.甲方在收到乙方提交的工程竣工驗收申請報告后，應在[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改，整改完成后乙方應重新提交驗收申請，甲方再次組織驗收。3.經甲方組織驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告，確認工程質量符合要求，驗收合格。五、質保期及質保責任（一）質保期本工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期期限]年。（二）質保責任1.在質保期內，乙方應對改造工程的質量負責，如因乙方施工質量問題導致工程出現質量缺陷或損壞的，乙方應在接到甲方通知后的[質保維修期限]個工作日內派人到現場進行免費維修或更換。2.質保期內，乙方應定期對改造工程進行回訪，了解工程使用情況，及時發(fā)現并解決潛在問題。3.如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致工程出現質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對乙方已完成的工程進行變更或擅自使用未經驗收合格的工程，由此造成的損失由甲方自行承擔，并應按照本協(xié)議約定支付相應的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照改造費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本協(xié)議約定的標準或驗收要求，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準為止；整改后仍不符合要求的，乙方應按照改造費用的[質量違約違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[轉包分包違約違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[保密違約違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的改造工程全部完成且雙方履行完各自的義務后，本協(xié)議自行終止。（三）協(xié)議份數本協(xié)議一式[協(xié)議份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__