低價轉(zhuǎn)讓商鋪協(xié)議書

低價轉(zhuǎn)讓商鋪協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪低價轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，門牌號為[門牌號]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方確認已知悉該商鋪的實際用途，并愿意在受讓后繼續(xù)維持或根據(jù)自身需求依法依規(guī)進行變更。3.現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪在轉(zhuǎn)讓時的現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：墻面地面狀況良好，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等]，乙方已對該商鋪現(xiàn)狀進行了實地查看并充分了解，無任何異議。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為低價轉(zhuǎn)讓價格，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及乙方繼續(xù)經(jīng)營所需的相關(guān)證照、資質(zhì)等一切權(quán)益，但不包含轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各項稅費。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.定金條款：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，且該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于該商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營歷史、周邊環(huán)境、現(xiàn)有租戶情況等與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，確保過戶手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂后至商鋪實際交付給乙方前，負責維持該商鋪的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照、資質(zhì)的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但因辦理證照、資質(zhì)變更手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理過戶及證照變更手續(xù)等。在受讓該商鋪后，有權(quán)依法依規(guī)對該商鋪進行經(jīng)營管理、使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的與該商鋪相關(guān)的文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理該商鋪過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供真實、有效的個人信息及相關(guān)材料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費。在受讓該商鋪后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。尊重該商鋪周邊居民及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得從事任何影響周邊環(huán)境和他人正常生活、經(jīng)營的活動。四、商鋪交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)鑰匙、證照、資料等交付給乙方。2.交付標準：交付時，該商鋪應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水、電、氣等費用已結(jié)清至交付前，如有欠費，由甲方負責補繳。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付時簽署書面的交接清單，明確商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等的數(shù)量、狀況等信息。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)利瑕疵或其他重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓該商鋪后，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪的用途或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同