農(nóng)村蓋房協(xié)議書樣本

農(nóng)村蓋房協(xié)議書樣本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[x]平方米，房屋占地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：約[x]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。房屋各層的布局為：一層設(shè)置[具體房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層設(shè)置[具體房間功能及布局]；......（如有多層，依次詳細(xì)描述）3.建筑材料及設(shè)備要求主體結(jié)構(gòu)材料：水泥：采用[品牌及標(biāo)號]水泥。鋼材：使用[規(guī)格及材質(zhì)要求]鋼材。磚塊：選用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]磚塊。墻體材料：外墻采用[材料及做法，如[厚度]厘米厚的[墻體材料名稱]磚砌墻并進(jìn)行[外墻裝飾工藝，如貼瓷磚等]]；內(nèi)墻采用[材料及做法]。屋面材料：屋面采用[材料名稱，如[厚度]毫米厚的SBS防水卷材，上覆[瓦的種類及規(guī)格]]。門窗：入戶門：安裝[品牌及規(guī)格]的防盜門。室內(nèi)門：臥室門采用[材質(zhì)及樣式]門；衛(wèi)生間門采用[防水防潮門的材質(zhì)及樣式]。窗戶：采用[規(guī)格及材質(zhì)]鋁合金窗戶，玻璃為[厚度及類型]。水電安裝：水路：采用[管材材質(zhì)及規(guī)格，如PPR[管徑]水管]，確保給排水暢通，衛(wèi)生間及廚房等區(qū)域做好防水處理。電路：電線采用[規(guī)格及品牌，如BV[截面積]平方毫米電線]，安裝[配電箱品牌及規(guī)格]配電箱，確保用電安全，每個房間合理設(shè)置插座和燈具。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項。對乙方提供的建筑材料質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量合格證明文件。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)，并向乙方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項，若因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋建造期間，協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因鄰里糾紛等原因影響施工，由甲方負(fù)責(zé)解決。提供施工所需的水、電接入點，并承擔(dān)施工期間的水電費。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，及時提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如場地平整等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑材料及設(shè)備要求、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，合理安排施工進(jìn)度，保證工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的清潔衛(wèi)生工作，施工結(jié)束后清理好施工現(xiàn)場。對施工過程中使用的建筑材料進(jìn)行妥善保管，不得浪費和挪用，確保材料質(zhì)量符合要求。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為[x]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞承擔(dān)免費維修責(zé)任。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此款項包含房屋建造所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費用。2.支付方式基礎(chǔ)完工：甲方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：甲方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及外墻裝飾完工：甲方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修及水電安裝完工：甲方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格：甲方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供相應(yīng)階段的工程進(jìn)度報告及費用明細(xì)清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付款項。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備要求、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位必須符合設(shè)計要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序中間驗收：在基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、屋面及外墻裝飾完工、室內(nèi)裝修及水電安裝完工等關(guān)鍵節(jié)點，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず螅曳綉?yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理（如有）等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后重新組織驗收，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋設(shè)計或增加建房要求，導(dǎo)致建房成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加及工期延誤責(zé)任，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系、未按時提供施工場地、未及時支付水電費等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若因此導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑材料及設(shè)備要求、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費用及由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，給甲方及第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除乙方部分建房款作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。若乙方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中浪費或挪用建筑材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足相應(yīng)材料或按照材料價值的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。甲方（簽字或蓋章）：_________