農(nóng)村房屋協(xié)議書范文

農(nóng)村房屋協(xié)議書范文?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋共有[x]間，包括臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間等，具體布局見附件房屋平面圖。房屋附帶庭院，庭院面積為[x]平方米，庭院內(nèi)有[具體設(shè)施，如樹木、水井等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的宅基地使用證、建房許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、權(quán)屬情況、是否存在瑕疵等。保證該房屋交付時(shí)符合正常使用條件，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付房屋的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品（如有），并確保交付時(shí)齊全、完好。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能），提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行合理審查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，于[具體交付日期]將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品交付給乙方。2.交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、衛(wèi)生等設(shè)施能夠正常使用。庭院內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及物品齊全、完好，符合協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、權(quán)屬證明文件復(fù)印件等資料。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備及物品進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備及物品的交付情況，雙方各執(zhí)一份。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.因農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記政策的特殊性，如遇政策允許辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)充分理解并認(rèn)可該情況，雙方不得因此而解除本協(xié)議或要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，如給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能），應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[x%]作為違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評(píng)估價(jià)格進(jìn)行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___